只要取得了房产证，随时可以买卖
二、房产证卖出去之后过户流程
1.房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2.卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份
如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件；如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。
3.买方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。
01、青岛二手房网签24小时后多久过户
如果是全款的话，当时就可以办理过户手续，如果贷款需要5个工作日左右
一般二手房网签和资质审核是一起做的，大概需要5天左右，地方不同可能有差别
全款交易的话，资质通过拿到网签合同，就可以过户了
商业贷款还需要面签，5个工作日批贷才能过户
公积金贷款需要3个工作日初审，1个工作日评估，15个工作日复审，之后才能过户
02、青岛房子没满5年怎么过户
一、房子没满五年怎么过户
如果是商品房的，可以交易过户，如果是经济适用性住房的，不能交易
二、房产过户的流程
1、签约
签约是指卖方夫妻双方和买入方同时到房屋产权监理部门签《房地产买卖契约》，房屋成交价格需由房屋产权监理部门工作人员认定或根据评估报告确定;。
2、交税
交税是指买卖双方按国家规定交纳相关税费，目前主要包括：契税、房屋交易管理费、产权登记费;
3、登记
登记指买卖双方交纳相关税费后，买入方填写房屋产权登记表，按照要求提交资料办理产权登记手续;
4、取证
取证是后一个环节，买入方到产权监理部门领取过户完毕的新《房屋产权证》，这时整个过户手续全部结束
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