附属房算宅基地吗

最佳答案:农村宅基地确权登记发放不动产,如果你的附属房屋,在你的农村宅基地使用权面积之内的,是可以和主房一起,进行确权登记发证的。如果你的附属房屋在宅基地使用权之外的,或超过宅基地使用权面积的,就不能依法确权登

附属房算宅基地吗

农村宅基地确权登记发放不动产,如果你的附属房屋,在你的农村宅基地使用权面积之内的,是可以和主房一起,进行确权登记发证的。

如果你的附属房屋在宅基地使用权之外的,或超过宅基地使用权面积的,就不能依法确权登记发证了

因为你的附属房屋是未经过有权机关批准,私自侵占了村集体土地,还要把侵占的土地退还村集体,由村民委员会统一安排使用的。


01、关于农村附属建设怎样规定的

关于农村附属建设怎样规定的

1、农村附属房是什么意思?附属房产是指房屋附属设施的含义

农村附属房是什么意思

2、房屋原值应包括与房屋不可分割的各类附属设备或一般不单独计价的配套设施

主要有:采暖、卫生、通信、照明、燃气等设备;各种管道,如蒸汽、压缩空气、石油、给排水管道及电力、电信、电缆导体;电梯、电梯、走廊、晒台等。

还包括与建筑分不开的室外自动扶梯、天桥、水箱、供暖和制冷设备、中央空调(不含窗式空调)、下水道、消防设施、舞台、电灯网和电话网。

二、农村认定哪些为附属房

1、农村认定哪些为附属房?农村房屋的附属设施的定义为除主体设施(房屋)外都属附属设施(如单独建设的厨房、卫生间、圈舍、沼气池、鱼池、花池、霓虹灯广告牌等)。

一般在在符合村镇规划和村庄整体风貌、不损害公共利益、不侵犯相邻户合法权益前提下,农户可选择保留一处占地面积和高度符合当地相关规定的附属用房,其他附属用房自行拆除。

农村认定哪些为附属房

2、下列情形的附属用房一律予以拆除:

(1)占用永久性基本农田的;

(2)影响交通、水利、电力、通讯等公共设施和有消防安全隐患的;

(3)年久失修、影响安全、有碍观瞻,与主房、周边建筑和村庄环境风貌不协调的,在规定时间内未整改到位的

注意:独立于农村主宅外的附属用房,经依法审批或属于1982年2月13日村镇建房用地管理条例实施前取得的宅基地使用权的,可登记发证,同时在土地使用权证书和地籍档案记事栏必须标注“非主宅”和实际用途。

附属用房不得超出所审批的宅基地范围,否则就属于非法占地

三、农村附属房可以强拆吗

1、农村附属房可以强拆吗?根据农村相关规定来看,农村违建房是可以强制拆除的

2、《城乡规划法》第六十四条规定,未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的;由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设;尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的,限期改正,处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款;无法采取改正措施消除影响的,限期拆除,不能拆除的,没收实物或者违法收入,可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。

农村附属房可以强拆吗

3、第六十八条规定,城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后,当事人不停止建设或者逾期不拆除的;建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、强制拆除等措施。

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