招标工程中,报价浮动率就是中标价招标控制价的偏差率
即: 报价浮动率L=(1-中标价 / 招标控制价)x100%
非招标工程中,报价浮动率就是承包人的报价与发包人的施工图预算的偏差率
即: 报价浮动率L=(1-报价 / 施工图预算)x100%
怎么来理解这两个公式呢?可以举个例子来说明,假设招标人招标控制价是1000万,承包人中标价为900万,那么这个承包人报价浮动率L就是10%,换算成金额就是100万,所以说承包人在招标控制价的范围内还有100万的上浮空间,这个比率就叫承包人报价浮动率。
01、施工成本偏差计算公式
1.承包人报价浮动率的计算招标工程:
承包人报价浮动率1=(1-中标价/招标控制价)×100%
非招标工程:
承包人报价浮动率1=(1-报价值/施工图预算)×100%
2.变更估价的程序:承包人应在收到变更指示后14d内,向监理人提交变更估价申请
监理人应在收到承包人提交的变更估价申请后7d内审查完毕并报送发包人,监理人对变更估价申请有异议,通知承包人修改后重新提交。
发包人应在承包人提交变更估价申请后14d内审批完毕
发包人逾期未完成审批或未提出异议的,视为认可承包人提交的变更估价申请
3.建筑工程施工成本的构成
直接成本:人工费、材料费、机械费、措施费
间接成本:企业管理费、规费
4.施工成本的控制方法一挣值法
(1)三个基本参数
已完成工作预算成本(BCWP)=已完成工程量×预算成本单价
计划完成工作预算成本(BCWS)=计划工程量×预算成本单价
已完成工作实际成本(ACWP)=已完成工作量×实际成本单价
(2)四个评价指标
成本偏差(CV)=BCWP-ACWP
当CV为负值时,表示项目运行超出预算成本;当CV为正值时,表示实际成本没有超出预算成本
进度偏差(SV)=BCWP-BCWS
当SV为负值时,表示实际进度落后于计划进度;当SV为正值时,表示实际进度快于计划进度
成本绩效指数(CPD=BCWP/ACWP
当CP<1时,表示实际费用高于预算成本;当CPI>1时,表示实际费用低于预算成本。
进度绩效指数(SPI)=BCWP/BCWS
当SPI<1时,表示实际进度比计划进度滞后;当SPI>1时,表示实际进度比计划进度快。
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