对于第一次购买房产的购房者来说，首付支付比例和贷款利率政策直接与挂钩
2021年首套房首付比例30%，不同地区可能有差异
首付就是买房时按国家比例第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是不能低于它，余下的从银行贷款。
从2006年6月1日起，个人住房按揭贷款首付款比例不得低于30%
考虑到中低收入群众的住房需求，对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的仍执行首付款比例20%的规定。
2013年要求是首套房首付是总房款的30%，二套房的首付是总房款的60%
因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。
2016年3月25日，上海公布《关于进一步完善本市住房市场体系和保障体系促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，明确对拥有1套住房的居民家庭。
为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房的，首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，首付款比例不低于70%。
在2021年中，国家针对房地产发布了一系列的新规，对于普通购房者来说，比较有影响力的有两条：1、存量房贷正式开始执行LPR加点的利率，主要是关于房贷利率的相关调整：2、对银行贷款中的房地产贷款占比进行限制，简单来说就是减少银行房贷额度。
这两条新规中，第一条对于人们购买首套房是有利的，因为在一段时间内，大部分地区的房贷利率都有所下调，其中5年期以上的房贷利率已经下调了0.15%，如果是30年期的百万房贷，一年下来差不多能少还几千元的利息。
而第二条新规，对于人们购买首套房来说，并不是一个比较有利的消息
因为国家对于银行贷款中房地产贷款进行限制，所以很多银行的房贷额度告急，很多地区的银行在年初就宣布暂时不发放房贷的审批，甚至有很多银行在年初已经没有房贷额度可放了。
总的来说，房贷新规对于首套房来说还是有一定影响的，好的影响是利率下调，坏的影响是房贷审批的难度加大了
以上就是关于2021年首套房首付是多少,2021年首套房首付比例新规介绍
首套房首付比例是30%，但是各个地方房产政策会有些不同，以当地首付比例为准
此外，首套房的定义标准要了解，看看你的是不是首套房
01、一线城市房子首付一般是多少
一线城市房子首付一般是百分之20或者百分之30左右，比方说上海浦东均价是在41,000一平方，他们的首付一般是30%，比如一套房子100平方4百万首付需要1百多万，但是他们是限购的，需要摇号，外来人口要有积分，或者本地户口才能购买上海浦东的房子，要不就是高端的人才引进和特殊贡献的人不限购。
其他的人难买房，
02、有了多少存款比较合适买房？分期付款那种
财智成功写过不少关于房价的文章，认为房价将在2018年之后的三年内下降30%左右，五至十年内多数城市有可能出现腰斩的情况。
如果是放在2015年之前，只要能拿出首付，或者借十万八万元加上存款就能凑够首付，工资还房贷也没有压力的话，那么是可以买房的。
但是放在2019年，可以肯定的说已经不是买房的好时机，最好等三五年再说
买房首付很重要，现在房价那么高，为了凑够首付往往就要掏空六个钱包，把双方父母的养老钱救命钱都一把掏空，让老人风险无限增大。
在如此高的房价下，最普遍的20年贷款期限内，月供往往会占到家庭收入的50%以上，这又是相当大的风险，意味着月收入还完房贷再应付完刚性消费支出后几乎没有剩余，养育子女的钱都没有了。
贷款利率高低我们不需要太多关注，贷款本金多少才是核心问题，为了减少利息还要尽可能缩短还款期限，20年已经很漫长了。
敢于贷款30年的人，首先要确保有丰厚的养老金，普通人尽量不要这么选，毕竟除了铁饭碗谁也不能保证50岁后不会失业。
现在首付比例是30%，考虑到国内买房都是用的加了公摊的建筑面积，使用面积连80%都达不到
如今小县城都要四五千元的房价，买一套100平米的房子，加上税费起码要50万元左右，装修简单点10万元
假如首付15万元，贷款35万元，起码自己的存款能有15万元以上，否则买了房装修都没有钱
从风险角度考虑，月供尽量不要超过家庭月收入的30%，也就是贷款35万元，月供差不多2300元左右，那么家庭月收入最好在7667元以上。
很多县城工资在3000元左右，但是工作并不稳定，有编制的岗位工资甚至不到3000元，购房还是有压力的
更不要说现在很多县城房子面积大，动辄140平米，房价6000元一平米的也不在少数
如果是二线城市的话，同样一套100平米的房子，也许就要200万元
拿出60万元的首付，还要贷款140万元，月供就要9500元左右，家庭月收入要达到3.2万元左右才行
显然，二线城市要达到这么高的收入是非常困难的，绝大多数人达不到
买房要量力而行，高位接盘最不明智
存款多，收入丰厚，什么时间买都没问题，毕竟没有压力，普通工薪阶层最好等一等，随着经济变化，房价注定大幅回落，等几年省几十万上百万元，可不是一个小数字，存够这么多钱又要多少年！。
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