对于首次办理房贷的人来说，很多人都在担心办房贷会需要担保人
那么办房贷需要担保人吗？银行会根据贷款人的具体情况来决定是否需要担保人，大部分时候办理房贷是不需要担保人的。
如果需要担保人，那么银行会在办理房贷的时候特别声明
办房贷通常不需要担保人本身房贷，就是房屋抵押贷款，房产证需要抵押在银行才会发放贷款
同时现在的房贷都是按揭贷款，借款人需要支付一部分首付，房产证抵押与首付款，都成功让银行规避了一部分风险，不会再要求贷款人找担保人进行担保。
以下情况办房贷会需要担保人1、办房贷的借款人年龄太小2、办房贷的借款人还款能力不足，再税后工资不足以支付月供3、办房贷的借款人有不良的征信记录4、办房贷银行要求需要担保人温馨提示：办房贷是否需要担保人，要根据贷款银行对借款人的贷款资质进行审核的结果，如果说最终借款人不满足贷款条件，而银行又想成功办理这次贷款，就会提出担保人的要求。
办房贷需要担保人也是为了让贷款多一份保障，确保在借款人无力偿还贷款时，仍然有担保人可以继续承担责任
目前办房贷需要担保人的情况很少，因为银行可以选择上浮贷款利率、加大首付比例或者是拒绝贷款人的贷款申请，从而避免该次房贷的风险。
但如果说，申请房贷的人各方面条件都比较好，但银行仍然要求有担保人，那么也只是因为该银行的贷款要求是这样的，和借款人的个人贷款资质无关。
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