第一点；买房要看规划跟着政策走，比如政府一些新兴经济的政策和政府的规划，整体看来大连市内的房价已经饱和，基础配套也已经形成，商该有的商圈都有了，所以个人介意你如果单纯的是为了居住，方便工作可以买，但是整体增值力度不是很大，这个要取决于你的需要！。
第二点；关于学区房，我认为有条件还可以考虑学区房的，谁都想给孩子一个良好的教育与孩子的人脉，打个比方，北京东城西城的的学区房单价18-40万每平米不等，为什么还有人去买，第一皇城脚下的学校，教育体系，学校里的孩子素养是无可比拟的，如果你孩子在那里上学，有可能你孩子的同学就是红三代四代，或者商界名流的公子，圈子不一样，所以买一个好的学区是有必要的，保值是一方面，另一方面给孩子一个好的氛围环境；。
第三点；买哪里？刚才上面说了买有政府规划的地方，根据规划选择，合理购买，如果有个机场，就不介意你去买，天天脑袋顶上过飞机，自己住着不舒服，以后转手都找不到，往往会导致房子大打折扣，可以考虑地铁待建，未来有重大规划的地方买。
那边也别便宜，可能一说到哪里很多人都会抵触，现在大约5000多一平，但是随着以后规划，等个五年到六年，完全可以！当然我指得投资，个人觉得华南，或者前关，南关岭，这边可以，依托大连北站辐射，还有未来再建的新机场辐射（距离适中不是航线）还有就是随着那边的地铁交通配套成熟。
第四点；买什么样的房子？首先我觉得户型很重要，一个好的户型能让居住更舒适，更重要的是为你二次出手浓墨中彩了一笔，至于沈阳的户型好，因人而异，我对这边还是有一定的见解，如果需要可以私信给你参考一下，还有一个就是主要房子的位置远离高压线。
因为这样的房子会有辐射，短暂的一段时间可能没有感觉，但是长期不好，尤其是对孕妇！还有就是顶楼不要买，顶楼一般防水做的不到位，容易漏水，夏天吸热，冬天冷，都会较室内温度高或者低！还有尽量不要买西户，夏天吸晒。
第五点；关于趋势，这个东西说不好，也无法去预估，根据自身需要量力而行；首先生活水平是逐渐提高的，经济发展的也会越来越好，意味着收入也会越来越多，所以现在按揭买房有可能会有压力，但是我相信为来的几年中。
并不会影响你；还有一点弊端，仅是个人观点，目前中国人口老龄化比较严重，我是91年的，我爸爸兄弟姐妹5个，所以说，等80后，90后的父母老了，意味着将失去很大一部分人口，国家现在已经意识到这个问题，所以放开二胎政策。
个人观点，不喜勿喷！！
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