房贷找哪个银行好些

欣奇曾经做过股份制银行个贷客户经理，对于住房贷款的办理流程可以说是比较了解的

但是对我们购房者而言，流程不重要，如何能够顺利地申请到按揭贷款才是我们最为关心问题

这其中，最关键的一步就是要选择对最“靠谱”的贷款银行

下面，我从从业者的角度出发，为大家挑选贷款银行提供一些建议

其实不然，因此这个基点只是市场指导价格，每家行针对客户的优质程度或多或少可以减低一些基点

另一方面，有些规模较小的银行需要和大型银行竞争，势必也要通过“降基点”等方式让利吸引客户

因此，我们挑选银行的第一步就是咨询贷款利率，如果有一家银行最低，那么就选择好了

2、优先选择客户经理态度好、专业度高的银行如果有A,B两家行提供给我们的利率一样低，该怎么办呢？这个时候，我们就应该多和对接的客户经理交谈，这个过程有两个明显的好处。

一是通过多咨询贷款方面的细节问题，了解贷款政策，并探知该客户经理的专业度

二来是看看这个客户经理的服务态度怎么样

要是碰上的客户经理态度恶劣，那么以后在贷款申请过程中，万一有什么问题要找客户经理，岂不是“自找麻烦”么。

3、优先选择国有大型银行这点建议是基于我的自身从业经历而言的

平心而论，无论从贷款额度还是专业性而言，当地国有大行都会比股份制银行好一点

一是国有银行办理的住房贷款笔数多，能申请的种类也更多

举个例子，有很多小银行是不支持办理公积金和商业的组合贷款的，很多时候倒不是说“不能办”，而是“不会办”，因此很少操作过公积金贷款。

而这种情况在国有大行上就不会发生

二是国有大行的贷款额度较高，不容易被限贷

总的来说，大家在选择贷款银行时优先遵循以上三条标准，大概率是不会在贷款银行的环节上踩雷的

01、招行和中行相比哪个申请房贷好点

个人感觉招行好一些，股份制银行比四大行办事效率肯定要高一些

但光从折扣上看的话，貌似是农行给的折扣最优惠，可以关注一下

其实对于申请房贷好与坏的标准，有这样几个考虑因素：1、费用低，2、效率高，3、附加要求少，4、还款方便。

逐个解说如下：1、费用低，包括利息和其他费用

房贷的利息，是国家规定的，哪家银行都一样

关键是其他费用

律师费、鉴证费、保险费……，各家银行不同，一家银行的不同时期也不同

只能直接问

2、效率高，有两个要点：是否现场办公，有无明确承诺

银行到楼盘去办公时，已经实现对开发项目进行了考察、批准，所以办起来速度看定会快

如果不是现场办公，而是由客户找上门去，那样速度相对会慢很多

再有一点，是看银行的承诺，也就是在材料齐全的情况下，多少个工作日内会批下来

如果现场办公的，当场就可以问清楚

所以，只要是有现场办公的银行，基本上就不要去找其他银行了

3、附加条件，比如开卡、开折，事先存入多少钱，而且必须是活期的，委托银行代扣的

这些内容基本上属于灵活掌握，要耐心沟通才行

还要看自己的财务状况、时间精力等方面

4、还款方便

虽然都能代扣，但是离家近、离单位近、出入顺路能有个网点，还是更方便一些

希望可以帮助您！

02、哪家银行房贷征信比较宽松

问题一：哪家银行房屋贷款政策比较宽松个人觉得工行政策一般，但是想还款的时候政策很宽松，首付可以二成

国有银行比较有钱，所以不在乎你提前还款

问题二：房贷在哪个银行贷合适？各地的银行执行的政策不同，其实就看你哪个银行还款方便就可以要求中介或者担保公司选择哪个银行！问题三：哪个银行房贷审核最宽松若准备在我行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。

建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实

问题四：申请房贷时银行主要审查哪些要素？申请房贷时银行主要审查哪些要素？当下，各种物价、房价飞涨，唯有工资不涨，贷款买房成为众多购房族的选择，那么申请房贷时银行会审查哪些要素？申请房贷时银行主要审查以下要素：1、借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。

2、借款人工作行业、职业在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。

这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款

银行会审查申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属借款，银行也要检查身份证和户口本

如果配偶不在同一户口内借款，还需提供结婚证

3、还款能力还款能力，主要是指月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式; 月收入≥房贷月供X24、房屋年龄对于二手房来说，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

5、个人征信个人征信是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

有的银行会将在本行购买理财、或金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和