办理房产证需要15个工作日出证
办理房产证如果材料都齐全的递交上去的话，从受理之日起算大概需要15个工作日出征
当然了，每个地区的情况都不一样，可以详细的询问一下当地房管部门
房产证的办理流程如下：（1）买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。
去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料
（2）买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后，应携带身份证、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。
交易所会给买方发放房产卖契，原则上房产证需买卖双方共同办理
买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的，可出具委托书委托代理人代为办理
（3）办理完买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产卖契，在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。
办理申请需要的证件和资料有：卖方所有的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》。
（4）经房地产管理部门审查验证后，买方可领取房地产权证
01、办理门面房房产证费用是多少
1、居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本
2、其它房产建筑面积500(含500)�O以下的每宗200元，500――1000�O的为300元，1000――2000�O的为 500元，2000――5000�O的为800元，5000�O以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。
3、印花税：印花税：分为“产权转移书据”印花税和“权利、许可证照”印花税
“产权转移书 据”税目税率为万分之五，计税依据为书据中所载的金额，买卖双方均要交纳：“权利、许可证 照”税目适用5元/件的定额税率，买方交纳。
4、契税：由购房人交纳，是房屋总价的3%
5. 维修基金：(一)购买不配备电梯房屋的购房人按75元/平方米(按房屋建筑面积计)交存
(二)购买配备电梯房屋的购房人按120元/平方米(按房屋建筑面积计)交存
(三)对定销商品房(含动迁安置房等)不配备电梯的房屋，购房人按40元/平方米(按房屋建筑面 积计)交存;配备电梯的房屋，购房人按90元/平方米(按房屋建筑面积计)交存。
02、小区开发商迟迟不给办房产证，该怎么办
开发商办房产证分两种
一种是按揭贷款的，一种是一次性付款的
按揭贷款的，是业主办理委托公证，由开发商统一按照批量件办理、然后办理抵押手续
一次性付款的，需要开发商提供资料、公章等，陪同业主一起办理
开发商不给办证，一般都是开发商所开发的项目没有通过验收，资料、手续不齐全，不具备办证条件，或者项目本来就是不可办证的项目。
如果出现不给办证的情况，业主只能去起诉开发商要求开发商按照合同约定办理产权证
不过，一般商品房买卖合同内关于办证的约定，都是按照合同金额一定比例一次性赔偿
所以，没有其他好的解决办法！
03、房产证拿到后多久可以交易
房产证办下来后就可以直接交易
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十一条规定，房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
房地产转让时，土地使用权出让合同载明的权利、义务随之转移
第四十三条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，其土地使用权的使用年限为原土地使用权出让合同约定的使用年限减去原土地使用者已经使用年限后的剩余年限。
没有取得房屋产权证并不影响房屋买卖合同的效力是有充分的理论依据和法律依据的，《城中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定是管理性规范，没有依法登记领取权属证书的房地产不得转让。
应当按照下列程序办理:(一)房地产转让当事人签订书面转让合同;(二)房地产转让当事人在房地产转让合同签订后90日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产所在地的房地产管理部门提出申请。
扩展资料：依据《城市房地产转让管理规定》第七条规定，房地产转让，并申报成交价格;(三)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在7日内作出是否受理申请的书面答复，7日内未作书面答复的，视为同意受理;(四)房地产管理部门核实申报的成交价格。
房屋权证是国家依法保护房屋权人合法权益的法律凭证，是产权人行使其合法权益的必备要件
未经登记的房屋不受法律保护，同时也会给购房人带来不必要的麻烦和损失
房产证交易时要注意的事项：1、未经登记的房屋不能买卖
即使私下成交，也不能办理过户手续
2、未经登记的房屋不能抵押
以房屋抵押进行贷款，是一种银行认可的安全融资方式，如果没有产权证，房屋不能抵押，将影响做生意或
3、未经登记的房屋不能出租
如果出租的房屋没有产权证，租赁双方发生纠纷(欠租或到期不腾房)，出租人的合法权益不能得到保护
4、要认真签订买卖合同
对于付款条件、违约、争议处理方式等重点条款，在合同中务必要约定清楚、明确
同时对要求对方履约等情形尽量以书面形式进行，以作为将来可能发生纠纷时的证据
04、办房产证超建的平方怎样收费
根据我国法律规定，农村建房办理房产证，首先需要满足一定的条件
由于农村建房的宅基地需要通过审批，因此，农村房屋房产证的办理不同于城市房屋的先买房后办证
而是需要先提出申请，通过审批后，才可以建房并领取房产证
(一)申请条件 本乡居民，只有一处住宅，户籍所在村是中心村(屯)，确实有建设房屋必要的农户
(二)提供资料 1、本人户口本，身份证;2、建房申请
(三)办理程序 1、建房户向村委会提出建房申请;2、村委会审核同意，签字盖章;3、向乡乡建办提出申请;4、乡建办工作人员实地踏看，同意建房;5、到乡乡建办领取房屋建设申请表;6、经乡建办签字同意;7、乡主管领导签字盖章，核实同意;8、交县规划建设局审批(县行政服务中心);9、建房户领取产权证。
(四)农村房产证办理费用 农村房产证办理费用并不多，各地可能有所不同，具体可咨询当地房管部门
具体的费用有： 1、测绘费1元/m2; 2、登记费80元/宗
转转请注明出处：https://uauvip.com/zhuangxiu/77710.html
