估计题主是第一次买房吧，所以不知道办理相关很多的手续是很费事的吧，还要交各种各样的税啦、费啦的吧
其实，如果心理有抵触的话，购房者是可以不要开发商代办，而可以自行去办理的
但到那时候，估计又要抱怨为什么开发商不帮助代办了
开发商收的这些钱，都是要交给相关部门的，当然主要就是税局、房管局、还有公共维修资金管理中心
不过，如今变成了不动产登记局了，也还是要交给人家的
如果购房者自己去办，到哪个部门都是要排队、查资料审核，甚至还有补办材料的，几次排队下来，一般来说，这些人都不再愿意自己去办理了。
而开发商代办呢，因为是一批一批的，送交到相关部门后，这些部门的人员是在办公室里分批办理的，并不是在柜台那里办的。
也就是说，柜台那里，接的只是散户
至于说到代办费，有的开发商为了提高服务质量，提升售房率，是不收代办费的
有的地方收一点代办费
因为是批量的，对于开发商这里来说，虽然每户收的并不高，也还是有一定利润的
当然，如果仅仅只是为一户人家代办而只收那点代办费，我想是没有人愿意办的
因为跑散户，到几个部门排队啦、填表啦，如果这些部门相距还远，那点代办费根本不划算
初次买房的人，不管是让开发商代办也好、自己去办也好，好多人心里是有抵触的，因为又要交钱了，到哪里都要交钱。
想开点吧，这就是现实
况且办证到哪个国家都是要收费收税的吧！当然，开发商代办也有一定的风险，就是实力弱的开发商，资金链断裂的开发，会将代收的费用挪作它用，我这里就有小区反应过，开发商将代收的公共维修资金、契税等近千万元挪作了它用，致使业主办不了房产证的。
不然，这样的开发商极少极少，但影响却是极坏的
因为有了这样的案例，如今，一些地方规定不让开发商代收维修资金之类的了，要让业主自己去缴纳
总之，对于开发商代办之事，有的希望全由开发商代办，有的不希望代表
就看自己的选择吧
01、武汉市办理不动产证需要哪些费用
武汉市房产证办理费用主要是契税，根据该地区的面积，是否第一次购房支付，如下:1、测绘费1.36元/平方，买方;2、0.5%的评估费(评估，允许浮动)，买方;3、项目契税的评定应当为前1.5%，而不是前3%。
如果个人住房满足上述条件，其房屋契税税率为1.5%
武汉市的财产证明应当缴纳契税、住房维修基金、生产证书、印刷费用、土地和土地证书的费用
总价为55万人民币，建筑面积104平方米计算如下:550000元(合同价)x2%(契税)=11000元;104施工面x61元/平(相应的养护资金水平)=6344元;房地产成本=85元;印刷成本=5元;土地成本=33元;总=17467元。
(2)、维修基金
2011年4月，武汉发布了《武汉市住房专项养护资金管理办法》，自2011年5月1日起正式实施《购房合同》，根据新标准，将需要缴纳住房维修资金。
按金是指购买房屋的人拥有业主拥有的房屋的建筑面积，每平方米建筑面积的5%是建筑成本的5%
建筑成本是每平方米建筑成本
此数据定期由武汉市成本管理站发布
武汉市房产证办理费用住房维修基金支付标准是根据建筑的结构分为几个不同的级别:砖结构房屋49元/平方米,没有电梯框架结构房屋55元/平方米,有14层下电梯框架结构层(14)住宅61元/平方米,有电梯层(包括)框架结构住宅73元/平方米。
2008年11月1日前，住宅维修资金按2%的标准存放
非住宅维修资金按1%标准存放
(3)、交易费
标准如下:住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米
(4)、房屋登记费
标准如下:80元/套;非居民550元/块
(5)、印花税
标准如下:5元/本
6)工作成本
标准如下:每本10元
02、房产证未满2年，卖家报价75万，买家需要交多少税费
未满2年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税估额初次90平内1%、90平以上1.5%，非首次2%，买方缴纳;;4、所得税按全额的1%，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。
03、房地产开发商要收取房产证代办费，合理吗
房地产开发商代办房产证要收取房产证代办费，合理合法
收取不动产登记费：( 一 ) 房屋等建筑物、构筑物所有权及其建设用地使用权、宅基地使用权或海域使用权；( 二 ) 无建筑物、构筑物的建设用地使用权或宅基地使用权；( 三 ) 森林、林木所有权及其占用的林地承包经营权或国有林地的使用权;( 四 ) 耕地、草地、水域、滩涂等土地承包经营权；( 五 ) 地役权;( 六 ) 抵押权。
3、不动产登记费由不动产登记申请人缴纳
按规定需由当事人各方共同申请不动产登记的，不动产登记费由登记为不动产权利人的一方缴纳；不动产为多个权利人共有(用)的，不动产登记费由共有(用)人共同缴纳，具体分摊份额由共有(用)人自行协商；不动产抵押权登记费由登记为抵押权人的一方缴纳。
扩展资料：1、对下列情形只收取不动产权属证书工本费：（1）单独申请宅基地使用权登记的；（2）申请宅基地使用权及地上房屋所有权登记的；（3）因将夫妻共有不动产的权利人变更为夫妻一方或双方而申请变更登记的；（4）因不动产权属证书丢失、损坏等原因申请补发、换发证书的。
2、不动产登记机构按本通知规定收取不动产登记费后，原相关部门收取的土地登记费、房屋登记费、林权证工本费以及其他涉及不动产登记、查询、复制和证明的收费项目一律取消；3、在权利不变动、未产生新的登记类型的情况下，不动产权利人自愿申请换领新版不动产权属证书和登记证明的，不动产登记机构不得向相关不动产权利人收取相关费用。
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