房子卖了是不能退还公共维修基金，公共维修基金只有一种情况可以退，那就是房屋灭失
【住宅专项维修资金管理办法】第二十九条 房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金： （一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主； （二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。
房子卖了，维修基金也要同时办理过户，买卖双方可以协商是否由买方给予卖方部分或全部补偿
【住宅专项维修资金管理办法】第二十八条 房屋所有权转让时，业主应当向受让人说明住宅专项维修资金交存和结余情况并出具有效证明，该房屋分户账中结余的住宅专项维修资金随房屋所有权同时过户。
01、买二手房房房屋维修基金费是多少
你好，一般来说二手房交易中，买房人应缴纳的税费有以下这些：
（1）房屋契税：房子成交价的1.5﹪（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。
（2）印花税：合同价款的0.05%
（3）房屋维修基金：房屋维修基金由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定按照总购房款的2%~3%比例缴纳。
（4）《房屋所有权证》工本费：100元（按各地具体规定）
注意：在实际买卖过程中，卖方一般都会要求买方承担部分税费，比如“增值税”、“土地增值税”等本应该由卖房交的税，由于供求关系影响，卖方会转移给买方。
我是5哥，来自51个税管家，以上是我的回复，希望能帮助到你，我的微信giveme5-1990
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