维修基金，又称公共维修基金，是指业主为了本物业区域内公共部位和共用设施、设备的维修养护而缴纳的钱款
维修基金的收取比例为房价的2%至3%或每平方米建筑面积的100元至200元，没有电梯的多层缴纳的比例低一些，有电梯的高层、小高层比例高一些。
业主所要缴纳的维修基金，通常由业主在办理房产证时缴纳
维修基金交款通知单由开发商打印，小区业委会成立前维修基金交款通知单上加盖开当地房地产管理局的专用公章，已成立业委会的小区加盖小区业委会的公章。
业委会成立前，业主的维修基金统一交到当地房地产管理局的维修基金专用账户上，此专用账户通常开设在当地的建设银行；小区业委会成立后，业主的维修基金统一交到小区业委会开设的专用账户上，此账户通常开设在当地附近的银行。
业主从开发商那里拿到维修基金交款通知单后，业主交到维修基金专用账户的开户银行即可
开发商交房时为业主代收代交维修基金、契税等税费，并不是要做“活雷锋”，而是看中这笔巨额代收款的长期无息占用，如果遇到诚信差的开发商，对业主的风险是很大的。
所以，业主办证时需要缴纳的维修基金、契税等税费尽量业主
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