契税是在房地产所有权发生转移时，由承受人缴纳的一种税
契税实行比例税率，税率为3%~5%
契税的适用税率，由省、自治区、直辖市人民政府在3%~5%的幅度内按照本地区的实际情况确定，并报财政部和国家税务总局备案。
契税采用比例税率
当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单
应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价
如果是首套房的话，建筑面积小于90米的，交纳总房款1%的契税;建筑面积在90-144平米的，交纳总房款1.5%的契税;建筑面积在144平米以上的，交纳总房款3%的契税;如果是二套房的话，不管面积大小统一为总房款的3%。
01、契税怎么算2020计算器
1、契税计算方法：契税采用比例税率
当计税依据确定以后，应纳税额的计算比较简单
应纳税额的计算公式为：新房应纳税额=计税依据×税率;二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价2、90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%
144平方以上(包含144平方)契税3%
房产性质为别墅或商业用途缴纳3%
小区容积率小于2.0(非普通住宅)需缴纳3%
房产单价超过地方政府规定的界限(非普通住宅)所缴纳的契税也需要3%
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/13179.html
