买房问题一直是很多人心中的大问题，不仅是因为资金限制，买房过程中一些需要注意的地方很多人都不了解，购买新房的时候需要缴纳税费，在办理二手房过户手续的时候也需要缴纳税费，但是税费的计算一直以来都是购房者比较疑惑的，所以购房者心里要对买房税费问题有一定的了解，以免被欺骗，那么买房税费怎么算？买房要交什么税费？。
1、有关契税
国家规定按照总房款3％－5％收取，是按照具体税率由省级政府部门决定
（买卖、赠与、交换、继承等都应该缴纳契税，终由取得产权人缴纳）
新建商品房3元／㎡，而针对经济适用房减半收取，由卖方承担
二手房6元／㎡
双方各承担50％
3、有关产权登记费
80元，工本费10元
买方承担
购房款的2％收取，在办理产权时缴纳
房产税
税率为1．2％，一般都是依照房产原值一次减除10％－30％后的余值计算缴纳
办理合同鉴证的，需缴纳合同鉴证费
以合同总价的0．02％收取，买卖双方各承担一半
办理按揭贷款的，需要缴纳评估费
6、物业管理费：从收房之日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算
如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。
一般先交三个月
也有些人会利用他人赚取其中的差价，房地产被炒得这么热也不无道理，缴税作为公民的义务，每个人都逃不了，但是我们没有必要为知识盲区缴纳不必要的税费，现在你明白了买房税费怎么算？买房要交什么税费？这些内容了吧。
附一张二手房的税费表
一、两者的计算不同：
1、二手房税费的计算：
（1）交易手续费：2.5元/平方米×建筑面积 ；
（2）合同印花税：房屋成交总额×0.05%；
（3）营业税： 普通住宅 2年内：房屋成交总额×5.55% ；2年或2年以上：免征 ；
（4）非普通住宅2年内：房屋成交总额×5.55% 2年或2年以上：差额 ×5.55% ；
（5）个人所得税： 普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%；非普通住宅房屋成交总额的2%或利润部分×20%；。
（6）土地增值税：普通住宅免征，非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5% ，3年至5年：房屋成交总额×0.25%；5年或5年以上：免征；。
（7）买卖合同公证费：（买卖合同需要公证时才须缴纳） 房屋成交总额×0.3%；
（8）契税是应由买方交纳的，交税比例：普通住宅应该交纳成交价或是评估价的1.5%的契税；非普通住宅应该交纳成交价或是评估价的3%的契税。
新房和二手房各有优缺点，了解自己的需求最重要
一般新房在首付比例、税费、贷款年限、户型等方面有优势，二手房价格更低、学区稳定、入住更快
如果所在城市一二手房回房价倒挂，优先买新房，如果着急入住或小孩上学，那就买二手答房
而且成都拥有大量旅游资源和美食，成都作为新一线城市，但是目前它的房价并不算高，随着进一步战略地位的提升，成都的房价还将上涨。
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/144856.html
