第一步、找到所有的漏水点1、确认外墙瓷砖有无脱落,如果外墙瓷砖有明显脱落,表示建筑年久失修,外墙已经因为大雨、地震等因素导致防水层失效,雨水渗入的机会提高。
2、检查是否有青苔或植物,外墙上若长出青苔或小植物,代表这栋建筑所处环境较为潮湿,或是建筑本身已有严重漏水问题,才会造成壁面潮湿而有利于植物生长。
3、观察是否有水痕、油漆剥落或壁癌,当内外墙、楼梯间墙及天花板有水痕,或是油漆剥落、墙面发黑等现象,即代表房屋可能有漏水状况。
第二步,分墙体性质进行补漏处理钢筋混凝土墙补漏1、钻孔埋设高压灌注针头,先在裂缝最低处以倾斜角度钻孔至结构体厚度一半深,再由下往上处依序钻孔(每个孔距大约25至30厘米),钻孔完成后再于孔洞一次埋设灌注针头。
2、灌注针头埋设置完成后,以高压灌注机注入防水发泡剂,注射至发泡剂从结构体表面渗出;待防水发泡剂接触空气硬化后,再测试漏水状况。
3、发泡剂灌注完成后,测试确认无漏水,就可以清除结构上多余的发泡剂
红砖墙面补漏1、先处理漏水,再进行后续的防水工作
先凿开漏水区域的室内墙面至结构层,凿面尽量扩大,目的是要加强防水处理的范围
2、表面铲除水泥至见到红砖之后,再涂上加入防水剂的水泥砂浆填补缝隙,以隔绝外来雨水渗入的机会;然后涂抺稀释后的弹性水泥防水涂料,加强壁面防水的效果。
3、防水层施作完成后,先以1:3水泥砂浆粉刷打底,之后再以1:2的水泥砂浆均匀涂抹粉光表面,待干燥后就依设计需求进行表面修饰。
01、外墙漏水渗水补漏方案
1. 墙体的空头缝和孔洞清除空头缝中酥松的砂浆,瞎缝要剔凿,宽度大于8cm,深度大
于60mm
堵塞孔隙前先用水泥浆涂刷一遍,随即用掺10%UEA膨胀剂和钢性防水宝的1:1:2.5水泥砂浆嵌补密实,深度大的孔隙要分层嵌补,每层厚度不大于8mm,灰缝应填满砂浆,再做涂模防水处理。
2. 外墙涂料修复,用防水腻子刮2遍找平,其他按照工艺要求做
3. 飘窗板渗水
宜采用注浆法或采用同墙体修复方法
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