产业项目主要指除公共基础设施及民生公益事业之外所有以企业为投资主体，集中在一二三次产业特别是工业领域、能够带来经济效益的各类投资项目。
根据省相关规定，煤电、风电、水电、生物质发电等能源类项目不认定为产业项目，城市综合体项目应剔除住宅等房地产开发部分；对企业退城入园及老企业改造项目，不认定为新建项目；对棚户区改造配套形成的小型商服类项目，以及原有宾馆酒店改造项目，不认定为产业项目。
01、哪个城市的房地产行业最发达
越是大城市，房地产行业越发达
这跟房价是相关联的
所以也可以说，房价越高的地方，房地产行业越发达
一线城市不论是新房供应量还是房地产从业人数都是全国规模最大的
其次是新一线城市，2017-2018年这波行情当中，热点大半来自于新一线，杭州、南京、成都、武汉、郑州、青岛、西安、重庆、天津，房地产行业从业者数量激增，而且成为了当地高收入群体。
而且因为这些城市都是高房价城市，同时成交量庞大，所以房地产行业成交额仅次于四大一线城市
除了新一线以外，二线城市则有厦门、济南、合肥、福州、大连
虽然这一波行情是普涨行情，是大范围的行情
但涨和涨有很大区别，房价和成交量的巨大差距是决定相关从业者收入的主要因素
比如某三线城市房价从5000涨到一万，单价上浮5000，而某新一线城市房价从2万涨到4万，同样是涨幅100%，但价格差距高达4倍。
那么100平就相差150万，比如同期时间段两城的成交量都是一万套，那么价格就会相差上百亿
那么以数字为参考，两城放低产业发达程度也就千差万别
除此之外就是有特殊属性或者重大规划层面利好消息的城市，比如三亚是著名旅居城市，很多富人在这里投资旅居房产，这里的海景房不论冬夏都有较高的空置率，但依然很多人想买都没资格买。
比如珠海属于港珠澳大桥通车以及粤港澳大湾区概念的叠加，珠海本身地处珠三角核心区，又是宜居城市，经济发达，所以每每遇到房地产行业的高光期都会表现出较强的市场姿态。
02、房地产属不属于实体经济项目
房地产也是属于实体经济项目的，首先大家应该对实体经济有一个概念，到底什么才是实体经济呢？实体经济可以简单理解为使用工具在地球上创造出来的经济，其中就包括建筑行业，而房地产毫无疑问是属于建筑行业的，所以房地产是属于实体经济项目的。
实体经济的另外一面是虚拟经济，虚拟经济上相对于实体经济而言的，虚拟经济在目前发展地业非常好，比如互联网经济就是虚拟经济，并且在最近几年的风头非常盛。
但是实体经济在所有经济的比重依然很大，也是一个国家经济的根本，甚至可以说没有实体经济的存在，就没有虚拟经济的兴旺发展，但是话又说回来，虚拟经济往往比实体经济更加赚钱，因为它是以实体经济为基础，在实体经济上建立起来，比实体经济高。
房地产在实体经济中占比较高房地产属于实体经济，其实房地产是实体经济里面非常重要的一部分，有相关的数据显示，房地产开发投资占比GDP的20%左右，具体到每个城市又是不一样的，比如云南房地产开发投资占比本省GDP是18%，而昆明则是35%。
这则数据其实也表明了房地产在实体经济里面的过高比重，因为GDP包括实体经济以及虚拟经济，既然房地产的开发投资就可以站到这么高的比例，那么房地产占实体经济的比重只会更高。
不仅如此，大家也感受一下，自己家庭里面什么最值钱，我相信绝大多数的人肯定是会说家里的房子，其实也的确是这样，国内绝大多数的家庭财富都是以房子的形式存在，推算到国内，其实也是如此，这也说明了房地产占比经济总量之大。
房地产经济占比太大，这样好吗？总体来看必然是不好的，因为经济发展不平衡，过度依赖房地产
从家庭来说，房地产经济的确非常火热，让大家感觉到财富多，但是却是以房子这种钢筋水泥的形势存在，实际上可支配的收入不多，想要支配更多的财富，只能把房子卖掉，所以很多人生了大病之后不得已靠着房子来救命。
从国家经济结构来说，过度依赖房地产，必然房地产火热，而其他经济发展不合理，带来后果就是万一房地产引发金融风险，那么对于过度依赖房地产的国家来说，伤害非常大。
从年轻人角度来说，房地产经济火热，房租居高不下，年轻人无论怎么努力都无法买下房子，奋斗早就已经被租房，买房所磨灭，早就没有了希望。
而如今房地产正在遭受严格的调控，相信在未来整个房地产市场会回归到理智和理性，各大产业均衡发展，这样国家经济才会更加稳定。
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