我们在买房子的时候，需要交一笔费用，叫维修基金，意思是专门用于公共设施，设备的养护维修而交进一个专项帐户的，并委托业主委员会统一管理和使用的基金。
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购房者应当按购房款2－3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层（含带电梯的多层）90元/平方米、多层（含别墅）50元/平方米
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但实际上每个地方的计取方法都不同，象一线城市深圳是每个月跟物业管理费一起交的
但有些二三线城市，却交一次以后都不用交了，象惠州就是每个平方交60元
01、维修基金的工程造价怎么算出来
房屋维修基金怎么计算
房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价*比例*面积，其中的首期专项维修资金交存标准是不固定的，主要根据经济水平和房屋维修基金标准来确定，为当地住宅建筑安装工程每平米造价的5-8%，譬如说广州高层住宅、带电梯的多层住宅的首期专项维修资金为90元/平方米，而多层住宅、别墅的首期专项维修资金就要50元/平方米。
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