叠墅和普通住宅相比，叠墅面积比普通住宅更大，环境更好，私密性更好
规划也更加合理
叠墅会有空间上的划分，而普通住宅就没有
另外，叠墅和普通住宅不同类，叠墅属于别墅的一种，属于豪宅
买叠拼别墅的注意事项：
1、买叠拼别墅要注意交通成本
挑别墅之前要有准备，要对市场中别墅的大体情况有所了解
可以说选别墅考虑多是交通，交通成本也是选择时应留意的
一年的油费、买车成本和养路费、牌照费、修车、存车等费用，都要计算在内，所以别墅好在高速路，离市区不要太远。
2、买叠拼别墅要注意内、外观感觉
首先要辨清别墅的建筑形式(联排、双拼、叠拼、独幢)、容积率和绿化率等
容积率是别墅区规划设计方案中主要的指标之一
容积率越高，说明区域内房子建得多，人口密度大
此外要分清“绿地率”与“绿化覆盖率”这两个不同的概念，绿地不包括阳台和屋顶绿化，有些开发商会故意混淆这两个概念。
01、联排与叠墅有什么区别
联排发源于英国，普遍存在于欧美国家
联排别墅的位置往往位于交通方便的郊区，一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户
叠墅是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，具有独门独院、独立扶梯、超大露台、私家庭院、多重花园等设施，一般为四层带阁楼建筑，这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
02、六层叠墅优缺点
叠墅的优点：
1、享受别墅的居住品质，但价格要低很多
2、叠墅受到的限制少，能在市区开发，对既想住别墅，又想住市区的人来说，是很好的选择
3、相比联排别墅窄面宽，长进深造成的采光较差，叠墅通常在采光上更有好
4、下叠相对上叠的优点：除了上面有住户以外，其它方面和普通别墅差不多，有地下室有花园,停车位入户也一样。
5、上叠相对下叠的优点：不但心楼上的干扰，有阁楼和露台，改造的空间大，采光通风更好
叠墅的缺点：
1、通常楼间距较小，比起高层复式在采光上要差
2、通常做不到人车分流，对老人和小孩来说，有安全隐患
3、下叠相对上叠的缺点：会受上层住户的影响，如果楼距小，采光会较差
4、上叠相对下叠的缺点：要爬楼梯（有些叠墅装了电梯，就没有这个问题），居住感觉和复式楼差不多
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