我们在选联排别墅和合院别墅时，一方面看位置，如果是南方天气较热地区，建筑选择联排别墅，通风会好很多，而其它地区在选择时，如果是联排别墅和合院-联排别墅，建议还是选择联排别墅，合院-联排别墅通风和角落空间干扰还是要大一些，然而是合院-类独栋别墅、合院-独栋别墅这两种和联排别墅的选择，那建议选择合院-类独栋别墅、合院-独栋别墅，这两种形式接近独栋形式，私密性和院落空间仅次于独栋别墅。
我们先来简单了解一下设计中常见的五种别墅形式：独栋别墅、双拼别墅、联排别墅、合院式别墅、叠加别墅
独栋别墅也就独立成栋，四面都有自家院子的别墅，私密性和舒适性极好的一种住宅
双拼则是由两栋别墅拼接而成，压缩了一个方向的院子空间，也就是每户一般有三个方向的院子，私密性稍差，联排别墅就是由多户别墅平面串联而成，除了端头户型，中间最多有前后两个院子，端头可有三个院子，一般称单元式别墅。
私密性要差很多，合院别墅是由多户别墅四个方向平面形式围合，中间形成公共或者私家庭院，排列方式多种，但总的来说私密性并不太好，而叠加别墅是多层建筑二层或者三层为一户，紧身叠加而成，这种方式是复式户型的一种。
对于别墅，设计中常见就是这五种形式，我们下面分析联排别墅和合院别墅的优劣
联排别墅在欧美普遍存在，位置往往在靠近城市交通方便的郊区，高度一般不过5层，邻居之间有共用墙，但独门独户。
在中国，它们属于高消费人群
联排别墅一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅并联组成，每栋的面积大约在150-500平方米，前后有自己的独立花园，另外还有专用车位或者车库。
能提供一种“宽松、舒适、安静、自由独立”的居住环境
把2个以上单体别墅连起来就是联排别墅，它的一般特征是左右是共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库。
地上层数一般2-4层，有的带地下室
有经济型和豪华型之分，经济型有250平米左右的，豪华型可以达到450平米或更多
私密性差一些，有些设计通过一些方式会处理一些 问题，比如加高分隔墙，平面上和竖向上适当错落等
合院别墅应该说是近些年兴起的形式，在南方天气较热地区不是很多
从规划设计角度看，中国自古以来都是最善于设计高密度高品质居住产品的国家，从江南古镇院落到北京的四合院，均有密度高，空间感大于实际的特性，此类设计手法很显然是值得今人借鉴的。
传统合院式住宅空间层次丰富，从街坊至里巷、至院落，再至居住空间、空间由开发逐渐趋于封闭
传统院落式中国传统家居中的生活空间，是居住活动的中心场所，有很强的归属感和聚合力
在北方地区多采用此建筑形式，如传统的北京四合院等
而如今的合院别墅，其产品属性介于独栋和联排之间的物业形态，市场常见的院墅产品多以四联、六联或多联的形式为一体形成组团，排布成全围合或半公共交流空间的院落。
围合形成的院落空间为邻里交流创造条件
优点是封闭的外观保持了必要的私密性
院落内部可做景观设计，成为休闲场所，营造高品质居住环境
在北方围合式建筑可以阻挡寒风入侵，有利于保温防寒
缺点是围合阴角处相邻的住户有严重的视线干扰
围合阳角处的住户看不到优雅的庭院景观
在南方炎热地区围合建筑阻挡风的通路，削弱了自然通风的效果
常见的形式有合院-联排别墅、合院-类独栋别墅、合院-独栋别墅
。
01、合院和双拼哪个好
合院能够做到和联排相近的容积率，建筑平面图都是“L形”
方正的庭院被L型建筑合围其中，形成一个正方形
合院的建筑形式还增强了室内空间和院子的互动性，主体建筑半包围院子，几乎所有空间都有面向院子的窗户，方便观赏景观和与家人互动。
双拼别墅是独栋别墅和联排别墅的组合体，两个单元拼成单栋，社区密度更低，而且两户都能确保有三面能够开窗采光，观景、通风都不差。
在别墅和住房圈子里面，一般来说，人们喜好的优先次序大致如下：独栋＞双拼＞合院＞联排＞叠墅＞洋房＞小高层、大平层＞普通高层＞自建房现在独栋和双拼市面上都属于高端玩家了，所以，面向更多中产和改善需求的合院就越来越成为别墅市场的主打产品，主要是不少国人对于有“一方小院”有着近乎偏执的情结，合院能够满足这样的“院子”情结。
02、合院的优缺点
优点
1、院子较大，隐私性好
相较公寓、普通住宅以及合院的主要竞品联排别墅，合院都拥有着无法比拟的“私密性”
联排别墅的院子，要么是入户花园，要么的前后院，中间户要和隔壁左右两户邻居共用墙体，基本毫无隐私性，楼顶露台也是相似的格局。
而合院保证了自家院子只被自家窗户、墙壁环绕，隔绝了邻居的视线
合院的建筑形式还增强了室内空间和院子的互动性，主体建筑半包围院子，几乎所有空间都有面向院子的窗户，方便观赏景观和与家人互动。
同时，更大的院落，也为景观打造、功能使用等方面，赋予了更多的可能性，因此，合院的个性化、定制张力更强一些，能够满足的需求也更多。
2、楼间距大，采光更充足
合院常见的就是田字形、回字形的四合院，各家各户的共用墙体相互背对，院子都朝外，因此，和另一组的合院就有院落和公区过道相隔开，楼间距相对更宽，视野效果更好。
四户人家4种朝向，基本都能保证每户人家都实现3面采光、通风，和联排别墅设计不一样
联排别墅只有端户的户型，才能实现大面积的3面采光、通风，其他中间户基本上都是前后双面采光、通风，如果是双联排，甚至只有单面采光，通风效果没那么好。
03、双拼和联排别墅区别
定义不同
双拼别墅是联排和独栋之间的产品，由两个单元的单体别墅组成，联排别墅是把3个以上单体别墅连起来成为联排别墅，中间户左右是共用墙体。
2、价格不同
双拼别墅价格低于独栋高于联排，联排别墅价格低于独栋和双拼
3、采光面不同
双拼别墅最多可以有三个采光面，而联排别墅中间户最多只有两个采光面，边户可以有三个采光面
4、庭院不同
双拼别墅有前院、后院、侧院、内院，而联排别墅中间户只有前院、后院或者内院，边户和双拼相同
联排别墅的优缺点
优点：
1、一般的经济型联排占地较小，且有多种组合方式，比较容易出容积率
2、联排别墅的单价会略低，而总面积也会较小些，因此总价会比较便宜
3、叠加别墅一般是两层一户，虽然是独立入户，单始终都是在一个单元内，而且一般为4~5层，比较没有别墅的感觉，而联排别墅在一个竖向上均为一户，独门独院私密性较强。
缺点：
1、双拼别墅本质上来说就是两个联排别墅对拼，而联排别墅一般是4~6个组合，因此双拼别墅的采光面为三面，而联排别墅只有端头户型的采光为三面，当中户型均为两面，独栋别墅是四面采光，因此联排别墅的采光性不如独栋和双拼。
2、在身份及地位的象征上，联排别墅略逊一筹
3、纯经济型别墅区虽然容积率较低，但由于间距较小，造成社区的公共休闲空间受到限制，大部分仅限于自身花园内活动，休闲、健身需求难以得到全面满足。
双拼别墅的优点有哪些?
1、低了社区密度，增加了住宅采光面，使其拥有了宽阔的室外空间
2、低层小楼加上私家花园，在保证拥有私家花园的基础上，既要加强户外空间的交流，又要使私家小环境融合社区大环境，也改变了兵营式排列的呆板面孔。
3、双拼别墅住宅采光面丰富，双拼别墅基本是三面采光，外侧的居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差，重要的是采光和观景，双拼别墅在观景上具有很大的。
4、双拼别墅占地面积小，市场地位为中住宅
与高档人群为邻，彰显高贵典范身份
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