常人眼中，叠拼肯定是不如联排的，毕竟，就算联排再怎么不好，也算是有天有地，上下独立，而叠拼上下都可能有邻居。
然而，现实中，有的叠拼别墅的户型，设计上要比联排别墅好得多，总价也比联排贵
别墅见多了就知道，要说叠拼不如联排，还真不能一概而论
对比叠拼和联排，可以从以下几个角度来分析：
1、花园大小认识不少买叠拼和买联排的人，主要的购房目的，就是为了那个庭院、花园，特别是联排别墅业主，喜欢在花园里面种菜养花、养鱼喂鸡等，享受那种一方小院、自有天地的居住体验。
但是，并不是所有的联排别墅，都有足够宽敞、功能强大的庭院和花园的
有的那种双联排的中间户别墅，甚至只有入户门那一小块不到20㎡的绿化面积作为花园，小门小气，不打造出来浪费空间，打造出来又只能当景观用，很鸡肋。
但是叠拼就不一样，有的叠拼能够设计得出半开放的下沉式花园，下叠的花园面积，甚至比一些联排都大很多
上叠则拥有一整层的屋顶露台，独立使用起来，也是很舒适的
所以，花园大小，是衡量叠拼和联排的一个重要指标
2、邻里干扰无论是叠拼，还是联排，大概率都会有邻居，只不过叠拼的邻居是在垂直上下方向，而联排的邻居，是在水平左右方向。
可以把联排想象成放平下来的高层住宅，也可以把叠拼当做垂直树立起来的联排
联排别墅除了边户，左右两边都是邻居，如果楼栋采光面、开窗朝向设计不好，隔壁邻居站在他家的二楼，就能一眼到底看到你家院子里的一举一动，私密性相对较差。
但是，叠拼别墅，特别是那种前后错层、不同入户门方向的，比如一户下叠朝东，另一户上叠朝西，背面只有一堵墙共用，还可以做到南北通透。
这样的叠拼户型设计，就比只有一面采光面的联排中间户，要好得多，既能兼顾隐私，又能做到3~4面采光，相当于两个端户、不同朝向地上下重叠在一起。
3、室内空间室内的开间、进深，也严重影响着别墅的居住体验，不管是联排，还是叠拼，但凡院子挤占了室内空间，导致室内空间局促，特别是“面积不够、楼层来凑”朝天上、地下垂直空间要面积的设计，住起来就会很没体验。
而且，联排别墅出现“面积不够，楼层来凑”的情形，往往更多，因为联排的层数可以做到地上3层地下2层，实得面积很多，所以每层面积就很小。
但是叠拼别墅，就要顾忌总楼层数，所以，一般都是上叠2层，下叠2层，总楼层少了，实得面积就要做大，那么室内的面积也往往比联排的更大一些。
室内空间越大，楼梯坡度就可以越舒缓，单层的使用空间也能越完善，每天上下楼梯的频次，也能大幅降低，后期住进去，才知道有多舒适。
4、物业品质物业服务的品质也是影响别墅后期入住体验的一个关键
物业的品牌、实力、人员素质、服务经验等，都很重要，包括后期业主装修入住、外来人员管理、私搭乱建干预、外立面维护、公区绿化、水景、设施维护等，基本上都离不开物业。
一个品牌实力强大的物业的叠拼别墅，就要比本土不知名的小物业维护的联排别墅，住起来舒适得多
因为无论是叠拼，还是联排，都做不到独栋别墅、双拼别墅那样的真正低密度和完全独立的空间，很多方面都有赖于物业第三方来协调维护。
综上，叠拼别墅并不是绝对不如联排别墅，关键要考察的是，真正能够影响到别墅居住体验的上面4种因素，关键看具体项目、户型的具体情况，而不要只看笼统的名称和建筑形态。
01、买房是联排好，还是叠拼好呢
两者都非常好，相对于高层住宅，联排别墅也好，叠拼别墅也好，都是别墅
别墅就意味着稀缺，面积大，总价高
具体请参考本文优缺点列举和图片介绍，两者结合起来看就会有直观认识
联排别墅，其特点是：左右是共用墙体，上下则是有天有地，可以有院落，有露台，有车库
一般由几栋或者由十几栋小于5层的低层住宅单元并联组成
也就是水平方向相连接的集合性住宅
每排二至四层联结在一起，户户联成一排
联排别墅根据栋数不同，又可以分为双拼别墅，多拼别墅
我们可以把合院别墅理解为联排别墅的改良版
大部分比较成熟的合院别墅，基本上都会采用L型的单体布局
合院拥有更大的采光面积
几种常见合院别墅的形式：联排合院、独联合院、围合式合院、风车式合院
每几个单元共用外墙，有统一的平面设计和独立的门户
每栋的面积大约在150-200平方米，前后有自己的独立花园，花园的面积一般不会超过50平方米。
有专用车位或者车库
上下非集合，具有专用的庭院
是大多数经济型别墅采取的形式之一
一般经济型联排别墅占地较小，并且有很多种组合方式
叠拼别墅，一般为带阁楼建筑
其特点是介于别墅与公寓之间，和复式楼有点相似，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成
是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的
也就是由多层的别墅式复式住宅上下叠加在一起组合而成住宅
一般有四至七层，每个单元由二至三层的复式户型上下叠加形成
分为上层叠拼和下层叠拼
上层叠拼一般带有阁楼和露台，整体采光较好，不足便是楼体裸露在外，雨雪天气出行不便。
下层叠拼有院子地下室，一般客厅为挑高设计，采光就没有上层的好
叠拼别墅与联排别墅的比较：
叠拼别墅优势在于布局更为合理，叠拼别墅这种开间与联排别墅相比，独立面造型可丰富一些，同时一定程度上克服了联排别墅窄进深的缺点。
没有联排的见天见地，稀缺性、私密性较单体别墅要差
联排别墅缺点：多数布局是直线或者斜线排列，前后排间距小而产生互视，采光性没有独栋别墅好，但是比叠拼别墅好。
联排一个纵剖面只有一户人家，而叠拼有两户
这是叠排别墅和联排别墅的最显著区别
我们在购买叠拼别墅时，如果是下叠，开发商会赠送地下室；如果是上叠，会赠送阁楼部分。
这就使得叠拼别墅在价格上有优势，受到大众欢迎
由于联排别墅的整体建筑外观（主要是双拼别墅）就像独栋别墅那样，是一栋完全独立的建筑，所以在市场中，很多人把联排定位是低配版的独栋别墅。
综上所述，联排和叠拼的室内面积大多是200平方米左右，虽然独立性和私密性都不如独栋，但由于建设开发不受政策限制，相对于独栋别墅来说，价格便宜不少。
两者都非常好，相对于高层住宅，联排别墅也好，叠拼别墅也好，都是别墅
别墅就意味着稀缺，面积大，总价高
联排总价比叠拼高
总而言之，如果资金宽裕，联排和叠拼各有优缺点，一个单元内联排户数少于叠拼户数，叠拼比较常见的一栋楼内有八户左右。
所以综合本文所述优缺点，从自己的生活需求出发，从自己的经济实力出发选择
如果资金充足的情况下，优先选择独栋别墅，其次联排，再其次选择叠拼，最后选择普通住宅，从销售房价高低就可以明显区别。
适合自己的就是最好的
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02、叠拼别墅下叠10个优点
1.赠送庭院，可以种植花草
2.赠送地下空间，可以健身音影爱好等
3.车库和地下室相连，出行十分方便
4.更接近自然，老人孩子活动范围安全健康
5.利于邻里关系相处
6.因为与庭院等外部空间的自然连接，使用面积大大增加
7.三层空间可以让家人各自有自己的空间，减少交叉干扰
8.符合中国人传统的接地气的思想
9.使用功能接近别墅的空间格局
10.不使用电梯楼梯等设施，危急时刻更快速彻底逃离危险
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