维修资金的收取比例按照购房者从开发商处购买房屋、办理产权过户时按照总房价2%-3%或每平方米100-200元的标准缴纳至物业所在市房地产主管部门指定的商业银行。
维修资金的具体收取标准由各地房地产行政主管部门根据当地实际确定
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位(开发商)交纳维修基金。
开发商代收的维修基金属与全体业主共同所有，不计入住宅销售收入
专项维修资金缴纳标准:高层(含带电梯的多层)90元/㎡、多层(含别墅)50元/㎡(各地房屋维修基金标准与经济水平挂钩，具体收取标准略有出入)；房屋维修基金=每平方米建筑面积成本价x比例x面积。
注意事项:维修基金的具体标准由当地房产行政部门确定，所以维修基金比例在各地区之间都有一定的差异，建议各位购房者到当地站或房管局站进行详情查询。
01、维修基金滞纳金最新规定
维修基金晚交会影响房产证办理，并且会产生滞纳金
根据规定，业主需要收房子之后90天以内凭合同，购房票据，身份证，户口簿，婚姻状况证明，到房管部门缴纳契税和维修基金，逾期缴纳每天有万分之5的滞纳罚金。
维修基金缴纳标准购房者应当按照购房款的2%-5.2%的比例向售房单位缴交维修基金
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入
维修基金收取比例由省、自治区、直辖市人民政府房地产行政主管部门确定
02、物业维修基金使用流程怎么用
、维修资金转业主委员会管理前
(1)物业公司要根据维修、更新、改造等情况提出使用建议
没有设立物业公司的小区由业主提出合理化使用建议
(2)住宅维修资金支出必须通过总人数三分之二以上业主讨论通过
(3)物业公司或业主组织实施维修基金使用方案
(4)物业公司或业主携带相关材料到建设主管部门支出申请
(5)建设主管部门审核同意后，向银行发出划转住宅维修资金通知
(6)银行将维修资金划转到维修单位
2、维修资金划转业主大会管理后
(1)物业公司提出维修基金使用方案，该方案要包括维修、更新、改造项目的预算、支出以及其他临时使用维修资金的处置办法等。
(2)业主大会要依法通过维修基金使用方案
(3)物业公司组织实施使用方案
(4)物业公司携带相关资料向业主委员会申请维修资金
(5)业主委员审核同意并上报建设主管部门备案，建设主管部门若发现不符合要求的，当责令改正
(6)业主委员会向银行发出划转维修资金的通知
(7)银行将维修资金划转至维修单位
03、维修基金补缴标准
维修基金补缴标准是：商品住宅业主或非住宅的业主会先交存首期住宅专项维修资金，交付的标准是当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%到8%。
首期住宅专项维修资金的数额还会进行公布，并适时调整
商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。
直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门应当根据本地区情况，合理确定、公布每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额，并适时调整。
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