首套房契税的算法：
1.计算应纳契税的税额的公式为:新房应纳的税额=计税依据×税率
2.契税征收的标准在90平米以下是1%,而90到144平米之间的是1.5%—2%,144平以上属非普通住宅4%，二套144平以下普通住宅3%契税。
首套房公共维修基金的算法：1.房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳，购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。
2.配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳；不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。
3.配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳；不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。
01、车位和房子的维修基金是一样的吗
这需要分两种情况进行考虑，有产权和无产权是两种不同的情况，不能一概而论：
1、无产权：如果车主对该车位没有产权只有使用权的话车主是可以拒绝缴纳车位维修基金的
你没有该车位产权就证明这个车位是业主共有的，因此不需要进行维修基金的缴纳；
2、有产权：由于地上的停车位为业主们共有，因此只有购买了地下停车位才需要缴纳维修基金
一般来说地下室的产权都是随着房屋主体面积一块的，所以业主是需要缴纳维修基金的
车位维修基金是什么？
车位维修基金是用来维修小区车位的资金，一般由有车位产权的业主缴纳
根据国家规定，在出售商品房的时候购买者需要支付房屋总价的2%-3%作为房屋维修基金
而且目前车位面积一般纳入到房屋面积之中，无疑在缴纳房屋维修基金时车位维修基金也一并缴纳了
车位维修基金是整个小区的业主共同所有，私人是不可以挪用的
只能得到三分之二业主同意之后才能使用
02、首套房契税是多少，维修基金多少
契税与维修基金与是否为首套房无关
面积小于等于95㎡的维修基金为：面积X95元 契税为：总房款X0.01元面积在95——144㎡之间的 ：维修基金：面积X125元 契税：总房款X0.015元 面积在144㎡以上的 维修基金 ：面积X125 契税：总房款X0.03元 因此：110㎡户型 维修基金为：13750元 契税为110X0.015X楼盘单价。
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