经济适用房需要缴纳房屋维修基金吗怎么交的

最佳答案:对于该问题的回答是肯定的,经济适用房也是需要交维修基金的。所谓维修资金,又名公共维修资金或住宅专项维修资金,指的是该物业的业主为了本物业区域内公共区域和共用设施设备的维修养护事项而缴纳一定标准的维修养

经济适用房需要缴纳房屋维修基金吗怎么交的

对于该问题的回答是肯定的,经济适用房也是需要交维修基金的

所谓维修资金,又名公共维修资金或住宅专项维修资金,指的是该物业的业主为了本物业区域内公共区域和共用设施设备的维修养护事项而缴纳一定标准的维修养护资金,同时也是授权物业服务企业或其他管理单位使用的资金。

按全国各地的相关规定不同,缴纳的维修基金也不同

公共维修基金不仅面向物业的业主,还面向单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。


01、上海经济适用房维修基金怎么计算

上海经济适用房维修基金怎么计算

新建商品房住宅首期维修基金,房地产开发商按照每平方米建筑面积成本价的3%-4%缴纳;购房者按照每平方米建筑面积成本价的2%-3%交纳。

一般而言,配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%缴纳;不配备电梯的住宅,房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳。

配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%缴纳;不配备电梯的住宅,购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%缴纳。

2、业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。

业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造。

3、维修基金应开立专户,应当以一个物业管理区域为单位,按每幢住宅立账,并分列每套住宅单元的分户账;一幢住宅有两个或者两个以上门号的,按门号立账,并分列每套住宅单元的分户账。

业主委员会成立前,维修基金由物业所在地的区、县房地产管理部门代为监管,本息归业主所有,任何单位和个人不得使用。

业主委员会成立前发生的物业维修、更新,不得使用维修基金,其费用由房地产开发企业承担[1]

业主委员会成立后,应当与本市的商业银行签订委托协议,开立一个物业管理区域的维修基金账户,用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的大修、更新、改造,不得挪作他用。


02、2021房屋缴纳维修基金怎样计算

2021房屋缴纳维修基金怎样计算

1、买房人应该按照购房款的5%~8%的比例,向售房单位缴纳维修基金,售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同所有,不计入住宅销售收入。

2、房屋维修基金,用于房屋保修期满后,房屋主体结构公共部分和公共设施设备的维修更新工程,房屋主体承重结构部分包括基础、内外承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等;公共部位指户外墙面、门厅、楼梯间、走廊、通道等;公共设施设备指房屋及相关配套区域内、由业主共同拥有并使用的上下水管道、电梯、外立面、消防设施、绿地、道路沟渠等。

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