购买二手房正常情况下，是不需要缴纳维修基金的，因为买新房的维修基金已经缴纳了，并且是一次性缴清
在进行二手房交易的时候，不用重新缴纳维修资金，只需将原业主名下的维修资金过户到自己的名下就可以了
但是一旦买新房的时候维修基金出现缓交等情况，就需要补缴维修基金，否则不能办理房屋产权证
如果房屋已纳入住宅维修资金缴存范围，但业主如果没有交的就需进行补交
如果没有纳入缴存范围的则实行暂缓缴存
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
具体规定，首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数,分别按以下比例缴存：
1、配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金
2、不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金
01、二手房过户，公共维修基金怎么办
购买二手房正常情况下，是不需要缴纳维修基金的，因为买新房的维修基金已经缴纳了，并且是一次性缴清
在进行二手房交易的时候，不用重新缴纳维修资金，只需将原业主名下的维修资金过户到自己的名下就可以了
但是一旦买新房的时候维修基金出现缓交等情况，就需要补缴维修基金，否则不能办理房屋产权证
如果房屋已纳入住宅维修资金缴存范围，但业主如果没有交的就需进行补交
如果没有纳入缴存范围的则实行暂缓缴存
售房单位代为收取的维修基金属全体业主共同，不计入住宅销售收入
首期专项维修资金交存的现行标准为：高层(含带电梯的多层)90元/平方米、多层(含别墅)50元/平方米
商品房销售时，购房者与售房单位应当签定有关房屋维修基金交缴约定，购房者应当按购房款2-3%的比例向售房单位交纳房屋维修基金。
具体规定，首期维修基金由开发建设单位和购房人以购房款总额为基数,分别按以下比例缴存：
1、配备电梯的商品住宅，开发建设单位按1.5%、购房人按1%缴存维修基金
2、不配备电梯的商品住宅，开发建设单位和购房人各按1%缴存维修基金
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