你好，看见你的问题我很感兴趣
我也从事房产行业六年多了
从我个人的经验来说给你以下几点建议
买房子的话首先考虑附近的配套设施
楼层和户型
容积率
和车位配比
房地产开发公司和物业公司的实力
千万不要单独的贪图价格上的优惠和便宜
你也千万千万千万不要看见优惠力度很大的房子着急买入
如果你短时间内没怎么考虑的话就买了一套房子，当你支付完首付自己冷静下来后，往往会非常后悔
千万不要急于一时
因为买房子不像是买白菜
买房子有可能是我们一辈子的生活环境
一定要慎重考虑
比如说小区的幼儿园，小学，中学和高中附近离你有多近
还有有就是大型的车站、医院、商场
这些都是我们日常应用的场所
一定要对比一下
2.如果你看着小区的配套设施还可以的话，就开始第二步考虑，那就是看一下房子的容积率
容积率越低，就代表着楼的间距就越越宽，绿化越多
这样住着才舒服，前后楼不影响采光
3，还有就是车位的配比是不是一比一配备？如果不是一比一配备的地下车位的话，就要注意开售的时间
尽量在第一批推出卖地下车位的时候入手一个地下车位
如果车位的配比，是一比一配备的话
等有钱了再入手地下车位也是一个很不错的选择
还有就是值得注意的是，看一下你小区的鸟瞰图
问清是否是人车分流
4.房地产开发有限公司就是卖给你房子的建设单位
这个项目的好坏取决于开发商的好坏
尽量推荐你选择一些大的品牌
因为他们的价格也许会高一点
但是施工质量还有品牌效益，要比小公司的强上很多
如果在质保期内，你家楼上顶板漏水、你家的地暖损坏、外墙保温损坏、还有积水排水的管道损坏
这些事情你就算联系物业，一般物业也会联系开发商
这些事情不坏还好，如果要坏了，你又碰上一家很小很不说事的房地产公司
那你就难受了
因为你自己又不懂，联系物业有今天推明天，明天推后天
其中受损害的还是自己
如果是一张大的房地产公司，会有专业的售后维修的服务
物业也会帮忙积极的处理问题
住着才有保障
更何况，在保修期内出现质量问题
物业会帮你联系开发商进行及时维修，还会对你破坏的一些材料进行补偿
如果你不知道该怎样去查房地产商的话，建议你下载一个手机app天眼查
里面有详细的房地产
债务纠纷，资金状况等信息
如果他的债务情况还有法律诉讼的条款比较多，就不要考虑这个开发商
楼层的选择
一般的话应该考虑购买楼层的1/3到2/3的楼段
比如一个18层的楼，购买的话要尽量购买6层到12层的楼层
户型的选择要尽量购买那种户型看起来比较方正
南北通透
采光良好
厕所可以设置干湿分离
尽量选厨房厕所有窗户的
卧室尽量选都靠向南面，带有飘窗的因为飘窗的面积都是赠送的
5.公摊面积其实不用太过考虑
因为公摊面积大的房子，相对于单价会调低
公摊面积小的房子
单价会调高
希望我的回答对你能有帮助
如果还有问题
转转请注明出处：https://uauvip.com/cailiao/357668.html
