正解点这里：尤其最近在关注房地产朋友们：一定仔细看
这个概念非常清晰：包含：住宅商品房、写字楼、商场，可以分做两大类，一类住宅性质，一类为商业性质。
住宅包含：住宅商品房和保障性住房
住宅商品房大家都很熟悉，区别非常明显
就是开发商卖的房子，例如：万科、恒大、碧桂园、招商地产等
保障性住房：包含：
公共租赁用房
经济适用房
共有产权房
政策性房屋
楼市调控就是增加住房供应量;保障性住房和住宅商品房同时增加，有效加大市场供给量，均衡需求。
（重点彩蛋在下方）
划重点：目前所有关于所有自媒体在网上公布的：供应量、库存量、成交均价 动迁安置房。
都是包含了以上的
收费数据的基本一般自媒体也搞不定的，
但每一年的公开统计年报均有想对应的的陈述
所以大家看到库存不要紧张，实际当地的库存已经逼近警戒线，商品房涨价，是必然的
另外：以北京市为例，2019年，保障性住房销售占比整个住宅销售的38%，如果您是购买商品房，那么供应量以看便知。
上海市基本现在保障房开工面积比住宅商品房旗鼓相当，基本在郊区新城和临港自贸区，基本都是商品房成交一块，对应公共租赁房开工一块。
总结：
未来保障性住房内部流通，动迁房安置房满足上市条件作为住宅的供应的一部分，商品房售价充分市场化。
如果有关于这个不清楚或是不理解的，可以关注:创智资讯
01、房产证上的商品房和住房有什么区别
您好，很高兴回答您的问题，关于商品房和住宅房有啥区别，我的回答如下，希望对你有所帮助，谢谢
人们在生活中为了生活更加舒适，都会选择购买房屋。
商品房是市场上很常见的一种房屋类型，对于商品房和住宅房可能很多的消费者分不清楚，二者有什么区别?下面由我来给大家解答这个问题。
商品房是指房地产开发经营企业经过批准可以用于市场上进行销售而建的房子
这时房子是作为一种商品可以进行正常的买卖
与之有区别的是不可以进行市场买卖的房子，这样的房子也包括住宅房
商品房包括住宅房、商业房以及其他建筑物
商品房包括住宅房，但不仅限于住宅房
我们买房子的时候要注意是否是商品房，如果不是，那样是无法进行上市交易的，不能办理房屋产权证
就是说房子并不是住在里面的人真正所有，您进行了私下交易也是无法过户的，这个房子对于您并没有法律保护
有些无产权的房子，比如集体房，就算是买了以后也只能是居住，拥有居住权没有房产权，以后想卖掉个人也是没有这个权利的。
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