房管局基本职能介绍
1、贯彻执行国家、省、市和区级有关住房制度改革的法律、法规、规章草案和政策，研究拟定全区住房制度改革的地方性法规、规章草案和政策措施；负责监督、检查和指导全区住房制度改革以及经济适用住房建设等工作。
2、负责全区房地产开发的业务指导和规范化管理
3、负责全区房屋权属管理工作；负责确认房屋权属，办理房屋所有权总登记和初始、转移、变更、注销及他项权登记，颁发房屋权属证书，管理产籍资料；负责对全区国有土地上的新建、改建、扩建、自建、划拨、分割、抵偿、转移、变更、拆迁等房屋测绘审核工作；根据有关法律法规，协助调解各类房屋产权纠纷。
4、负责全区国有土地上城镇房屋拆迁工作
发放城市房屋拆迁许可证，裁决拆迁纠纷，组织行政强制拆迁，负责拆迁单位的管理与监督
5、负责房屋安全鉴定和管理工作
制定房屋安全管理措施，负责房屋装修结构安全管理
6、负责房屋交易市场管理有关工作
负责商品房、现房销售和商品房面积管理；负责房地产转让、房屋租赁、房地产抵押管理和房地产中介服务机构的管理与监督。
7、负责白蚁防治工作
负责全区建筑物、构筑物、地下电缆、室内装饰的白蚁预防、整治工作
8、负责全区物业管理工作，拟定物业管理政策并组织实施，指导维修基金的归集与使用
9、负责直管理公房经营和维修的政策管理
10、负责房产经营、房政法律、法规和政策的咨询、调解和行政复议、诉讼和裁决，进行房产管理执法检查，查处违法违章行为。
11、承办党委或政府交办的其他事项
01、房管所是办什么
1、贯彻执行国家省、市颁发的有关管工作的方针、政策和法律、法规、规章，并制订实施计划；负责对全镇执行房产管理的政策、法规、规章情况进行检查监督。
2、负责房屋权属管理，依法核实和确认房产权属，办理房产登记发证，管理产权产籍档案，房产测绘管理
3、负责房地产市场的行业管理，加强商品房销（预）管理和各类房产交易、抵押、租赁、评诂、经济管理
4、负责全镇住房制度改革政策的实施和监督检查
5、负责物业管理的行业管理，指导、协调、监督业主委员会和物业管理企业的动作
6、负责各类房屋的使用、装修、修缮、改造、保留保护和安全鉴定的行政管理，负责白蚁防治监督和管理
7、负责直管公房、单位国有资产的监督和管理
8、负责有关房产行政处罚、行政复议受理和行政诉讼应诉工作
9、承办上级主管部门及政府交办的其他工作
02、房管局属于什么编制
房管局普通工作人员属于国家事业单位编制
房管局：
1、负责全市单位公有住房和直管公有住房交易审批
2、对全市单位自管房进行政策指导、监督、管理、协调和服务职能
3、负责全市城镇建设安置动迁管理
4、负责全市城镇公有住房确权发证，办理产权产籍变更手续
5、贯彻落实国家、省、市关于房地产业的方针、政策和法律、法规、规章
03、房产局属什么类型的事业单位
各地房管局的机构性质是比较复杂的
局本级有的是行政机关，但多数是属于参公单位（即参照公务员法管理的事业单位），还有的就是事业单位
具体要看这个房管局成立时当地编制委员会对其批复文件所明确的机构性质属于哪一类单位
但是，房管局下属单位中的房地产交易中心（所）、房屋安全鉴定站（危险房屋鉴定站）、房地产监察队伍肯定是事业单位。
同时，有的地方的房地产价格评估机构、负责公房管理的房管所、白蚁防治机构也是事业单位
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