说到物业管理的重要性,可以看出您应该是认可物业管理工作
抛开物业是否称职来说,物业管理对于小区来说,是真的非常的重要
1.小区的环境卫生
这个是业主最容易感受到的
小区居民丢的生活垃圾一天不清运,整个小区的垃圾将堆积如山,臭气熏天
园区长时间不打扫,落叶满地,随手扔的垃圾得不到清扫
到时业主天天就如生活在垃圾堆中
没有保安,小区的大门没人看守,外来人员随意进出小区,对于家有小孩的业主来说,没有一点点的安全感。
没有保安,车辆乱停乱放,消防通道、私家车位、入户大门到时都有可能被车辆堵了
现在很多小区都种有大草皮,种有鲜花绿植等
这些植物都需要精心的养护才能长好,才能美观,才能让人赏心悦目
这里说的设施,包含:房屋本身、电梯、消防设施、监控设施、供水设备、门禁系统及小区的游乐设施等。
这点我觉得是非常重要的
因为这些设施可以说直接关乎到业主的生命安全,容不得一点疏忽
下面说说这些设施是如何影响到业主的生命安全的:
(1)房屋本身
房屋的承重墙,有的业主在装修时,根据自己的需求,敲打掉承重墙,这可以说是整栋楼的噩梦。
具体的可以看看泉州酒店坍塌案,其中就提到改建,从而影响了房屋的质量
电梯是特种设备,除了电梯的质量需要有保障外,日常的养护、维修也是非常重要的
新闻里经常都能看到电梯惊魂事件,有的是电梯坠落、有的是电梯夹人、电梯踏空等等,电梯事故都屡见不鲜
为此,做法电梯保养维修,是非常重要的
火灾无情这恐怕没人不知道吧
往往一场火灾能让几个家庭破碎,所以做好防火是至关重要的
而消防设施是在发生火灾被及时发现、扑救的重要手段
现在楼道都装有烟感器,这个是在发生火灾及时被发现的重要设备,如果这个设备瘫痪了,只有人为的发现,那有可能大火已经烧了很久了。
消防栓、灭火器是在发现火灾后,及时扑灭大火的重要设备,如果灭火器都是过期了的,消防栓都是没有水的,在发生火灾后,那就是灭顶之灾了。
在之前,一个朋友的小区,过道因堆放了杂物,而有个业主迷信,经常都会烧香拜佛,有一天香烛就不小心把杂物点燃了,结果烟感器失灵了,火都把过道烧的非常严重了,才被路过的业主发现,通知其他业主一起才把火扑灭。
现在很多小区都装有监控设施,在遇到一些突发事件时,比如:老人、小孩走丢了,高空抛物造成人员伤亡了等等,这些有监控,就能帮上很大的忙了。
特别是高空抛物,现在法律法规是明确写明了,在没有找到责任人,整栋楼的在无法洗脱嫌疑时,都需要赔偿
这些设施对于孩子来说,是最大的乐趣
但小孩子对于这些设施是否安全是缺乏判断力的,如果有一些游乐设施损坏了,没有及时得到维修,就很可能会对孩子造成伤害了。
现在很多小区都是高层建筑,都装有供水系统,如果供水系统常年没有维修保养,也是很容易出现问题的,这将直接关系到业主的用水质量、生活便利。
互联网+时代,很多小区都有了门禁系统,可视电话等
这套系统,对保护我们小孩和老人是有很大作用的
因为老人小孩可以通过这套系统看到来访的人是谁,从而避免了“狼和小羊”的发生
都是需要专业的人去用心保养,才能在关键时刻派上用场
还有一点,我个人认为也非常重要,那就小区的相关档案资料
这可以说关乎到小区公共场所的产权归属,设施设备何时该维修、保养,应该如何维修、保养,这些档案资料都是可以提供帮助的。
以上,就是我认为的物业管理的重要工作,希望能对您有所帮助
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