自从1987年7月，广州天河区第一个商品房居民小区出现，《房屋所有权证》和《国有土地使用证》也就应运而生。
后来，有些地方把《房屋所有权证》和《国有土地使用证》两证合一，称之为《房地产权证》，现在，随着不动产登记的逐渐开展，最终将由《不动产权证书》取而代之。
目前，《房屋所有权证》、《房地产权证》和《不动产权证书》同时并存，都是合法有效的房产权属证书
从1978年开始，国家和企业一方面增加住房投资，加快住房建设步伐，另一方面开始探索改革住房制度
这年9月，中央召开的城市住宅建设会议传达了邓小平的一次重要谈话
主要思路就是:解决住房问题能不能路子宽些，譬如允许私人建房或者私建公助，分期付款;在长期规划中，必须把建筑业放在重要位置。
1980年4月，邓小平同志明确指出，住房改革要走商品化的路子，从而揭开了住房制度改革的大幕
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