现在大多数的住房是私有的、国有的,但是可能很少人知道有少数房屋是属于军队的,那就是军产房
尽管这些军产房是属于军队的,但是在一定情况下属于军队的军产房也可以是属于个人的,那就是军产房改房
现在大多数的住房是私有的、国有的,但是可能很少人知道有少数房屋是属于军队的,那就是军产房
尽管这些军产房是属于军队的,但是在一定情况下属于军队的军产房也可以是属于个人的,那就是军产房改房
那么这些军产房改房是什么性质的房屋,它们与普通住房有何区别,下面我们就走进了解军产房改房
军产房改房性质军产房一般是指在军队使用的土地上开发建设权归军队的房屋,一般情况下军产房是军队享有房屋权的房屋,所以军产房是不属于私人的。
而军产房改房就是在军产房的基础上按照一定的成本进行改造,并且取得军产房的房屋权的房屋
军产房改房是可以按照现在市场价评估,并依法继承法或者分家析产来达到房屋过户目的
军产房改房与普通住房的区别1.军产房改房与普通住房不同在于建房单位和购房对象
军产房改房是由部队单位自己组织的,售房对象只能是军队人员
而普通住房是由房地产开发商承办,售房对象是面向全公民
2.军产房改房与普通住房不同在于建房成本和售价
普通住房建房允许开发商赚取一定利润,而普通住房建房是不以赢利为目的,由于军产房改房利用军产土地建房的,所以成本会更低,房屋售价也会一点。
3.军产房改房与普通住房不同在于住房售后管理
普通住房完全实行市场化的物业管理,各项设施和保障都是经营性的有偿服务,进行房屋物业管理是要收费的
而军队自建的军产房改房小区,虽然也是要实行物业管理,但要同时要考虑到军队人员的生活经济能力,军产房改房将会在收费标准、服务项目等方面给予一定优惠,住房管理单位还可以通过叫自己部队的军人轮流值日看管小区安全。
总而言之,军产房改房是在国家房改统一政策指导下进行的,军产房改房纳入国家经济适用住房建设计划统一管理,同时还享受国家和地方政府税费减免等优惠政策。
军产房与普通房屋是有点区别,不但是在再性质上还在生活方面有一些其他住房没有的优惠
以上就是我对军产房改房知识的整理,希望可以帮到大家
01、房改房转让是什么意思
房改房是国家对职工工资中没有包含住房消费资金的一种补偿，是住房制度向住房商品化过渡的形式，它的价格不由市场供求关系决定，而是由政府根据实现住房简单再生产和建立具有社会保障性的住房供给体系的原则决定，是以标准价或成本价出售。
转让房改房的方式按照有关政策规定，职工所购买的房改房是不能以赠与的方式转让，只能以出让方式或继承方式
1、继承人首先要去公证处办理继承公证，其收费标准是根据政府部门公布的当年新建公有住房成本价乘以房屋建筑面积再乘以2%，如果是父母一方去世的，公证处只收该费用的一半；如果是父母双方都已去世的，按该标准去收取。
政府公布的成本价今年是1640元，去年是1560元
2、房管局产权管理科收取继承登记费，按照0、4元/建筑平方米征收
3、有关遗产税的问题，对于遗产税的征收目前国家还没有实行，至于何时开始实行，遗产税的起征点是多少目前是无法预料的，但有一点是可以预测的，就是一旦遗产税开始实行，其费用肯定是要高于购房者所交的契税。
以上两种转让方式，各有利弊，业主可根据实际情况选择适合自己的方式，以能达到最好的效果
02、什么叫房改房啊？人们口中的＂工行家属楼，农行家属楼＂算是房改房吗
房改房就是98年左右以前单位盖的公房或者集资楼，然后在98年前后房子私有化、货币化的改革中，本来是单位的产权，私人出钱买为个人产权，可以在市场上自由买卖的房子，所占用土地属于国有划拨土地，没有使用年限。
一般商品房所占用的土地是国有土地通过出让获得的，有使用年限
所谓的＂工行家属楼，农行家属楼＂基本上属于单位集资楼，大部分是房改房，但不能完全凭此判断
你可以根据房子的建成年代来推断，如果是2000年以前建成的，基本上就是房改房
2000年以后建成的，就不好说了
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