房产赠予过户有以下政策：
1、审核被赠与人的购房资格;
2、评估被赠与房产价值;
3、赠与双方办理赠与公证，如果是直系亲属赠与，同一名字在同一户口本上，可不用做亲属关系公证;否则需要做亲属关系公证;。
4、持公证书去办理完税手续;
5、持完税手续去房管部门换领新房本
不动产登记暂行条例第二十条规定，不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外。
第二十一条规定，登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
法律依据：
不动产登记暂行条例第二十条
不动产登记机构应当自受理登记申请之日起30个工作日内办结不动产登记手续，法律另有规定的除外
第二十一条
登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记
不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明
二、房产赠予要收取哪些费用？
房产赠予收费情况如下：
赠与要缴纳公证费、评估费、登记费、印花税
赠与住房的受赠人还将全额征收契税;但是如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，则免契税
受赠人再次转让该项不动产时，须按20%的适用税率计算缴纳个人所得税，所以继承比较省钱
赠予收费情况：签订委托书时至少要收齐工本杂费，其中包括测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
评估费是房产评估价的5‰，但每宗至少要收取1000元
赠与公证费是评估价的2%
契税为房管局的评估价的3%; 印花税为房管局评估价的0.5%; 房地产权转移登记费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。
房产赠予需要收取公证费；评估费；印花税和个人所得税等费用
其中评估费用就是房产评估估价的百分之五，公证的费用是房产估值之后的百分之二的费用的
在接受了房产赠与之后，一定要及时地去进行过户，不然还是不属于被赠与人
01、房屋共同出资证明怎么写
买房出资证明包括以下内容：
1、出资方的姓名、年龄、性别、出生年月日、民族、籍贯、工作单位、职业、住址、身份证号等内容
2、各出资方的出资金额
3、出资方式，是现金支付还是支票还是银行转账
在此提醒一下，尽量避免用现金支付，即便用支票或银行转账的方式付款，也尽量将房款直接汇至开发商账户，不要汇至对方账户。
4、出资时间，这个也是非常重要的，因为在离婚房产分割时，出资购买房屋的时间也会影响到房产的分割
要想避免出现纠纷，就需要一份好的购房出资证明
那么，怎么写购房出资证明才可以避免出现纠纷呢？其实，只要是将上面的内容写清楚就可以了，也不必刻意写
将出资方、出资方式、出资金额、出资时间按照实际情况详细列明即可
上面对出资方式的建议，如果有条件的，还是要通过银行转账将出资款汇至开发商，切忌汇给对方，那样有赠与之嫌，无法证明自己对购房出资。
02、没有房产证的房子怎么赠与
没有房产证的房屋赠与协议的公证是无效的，房屋赠与协议公证的最根本问题就是房屋的所有权问题，没有房产证，就不能明确这点，更不用说做房屋赠与协议公证。
房产赠与是指一方当事人自愿将自己的私有房产无偿给予另一方所拥有，对方当事人也愿意接受的行为
这种行为一般发生在亲属或朋友之间
房产赠与属于房地产交易的一种形式，在日常生活中经常出现
但房产赠与同其他形式的房地产交易有所区别，在房产赠与行为发生时，当事人只有按照房产赠与的有关特殊要求和程序办理正式的手续。
根据《城市私有房屋管理条例》规定，受赠的房屋，须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续。
而且只有办理了正式的所有权变更登记手续，房屋赠与才算是具有了法律效力
办理房产赠与过户手续的具体步骤是：
(一)赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同即赠与书
(二)房产赠与过户受赠人凭原房屋所有权证、赠与书，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，契税是房屋现值价格百分之三，领取契证。
(三)房产赠与过户赠与人将房屋交付受赠人
这里的“交付”要以办理了房屋产权登记为准
即赠与人和受赠人应在赠与房屋交付之日起三个月内持原房屋所有权证，赠与书和契证及双方当事人的身份证明到房屋管理机关申请办理所有权转移登记。
房产赠与的流程
一、亲属间的赠与房产过户流程：
亲属间房产过户可以通过继承方式或遗嘱继承方式变更房屋权属
根据《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属，不征契税。
不征契税，当然最划算，但过户手续只能在产权人去世后才可办理
遗嘱继承也是如此，即使做了遗嘱公证，产权人在去世前还是可以随时变更继承人
所以这种方式最便宜，却最不容易得到保障
如果办理赠予的话，需要提供户口本、身份证、房产证、土地证等证明材料，先到公证处办理赠予公证手续，持赠予公证书就可以办理产权过户手续，赠予的费用包括：3%的契税、万分之五的印花税，公证费的收费标准各地不相同，很多城市是按照房产价值的2%收取，有些地区还要求贤对房产进行评估，评估的收费从0.3%到1%不等。
事实上赠予未必比房产买卖过户更省钱，如果房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间满5年的话，还是办理房产过户更划算。
办理房产过户需要交纳1.5%的契税(非普通住宅为3%)，双方各万分之五的印花税
房产的产权证或是税务部门出具的契税税票填发时间不足5年的话，就会涉及到5.5%的营业税和个人所得税了
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