对绝大部分朋友来说，买房并不明白，需要注意哪些具体的问题？今天我们就一起来聊一聊，购买新房需要注意哪些问题？购买二手房需要注意哪些问题？一，购买新房需要注意哪些问题？我们都知道房子的类型特别多，但是从大类上来分，就是新房和二手房。
而购买新房和购买二手房，需要注意的问题看似相似，却也有着不同的地方
那么，就意味着我们买入的新楼盘，在接房过后，居住体验感更强，小区的安全设施更高
同时大把开发商实力相对来说比较强一些，楼盘烂尾的概率相对小一些，可以减少我们买入楼盘的风险系数
第2个注意问题，物业类型的选择
房子的类型特别多，即便是新楼盘，也有商品房，公寓，写字楼，商住楼的区分等等
购买新楼盘的时候，尽量去购买商品房，回避写字楼，回避公寓，回避商住楼
所以，即便是选择新楼盘，也尽量选择距离市中心距离核心区域较近的板块，如果能够控制在15公里以内那就最好了。
毕竟，据我国的数据统计来看，房子的涨幅和流动性与距离市中心和优质板块的距离，有着密切的联系
而15公里以内，往往也是城市化进程的最大半径，相对来说安全一些，保险一些
第4个注意问题，注意周边的规划
购买新楼盘，一定要注意它周边的规划
毕竟，规划对楼盘的价值，有着举足轻重的作用
规划越成熟，生活越方便，未来的增值空间也会更好，在市场上的流动性也会更强一些
那么，我们简单的归纳一下，看看购买二手房，具体要注意哪些问题？第1个注意问题，地段的选择
购买二手房仍然不能回避的一个问题，就是地段的取舍
二手房看得见摸得着，选择地段的时候就要精细化的控制一下
比如尽量选择市中心，较成熟的板块，较优质的板块
地段也好，周边的配套设施也就越成熟
而控制在15分钟以内是相对较合适的，既远离了地铁的噪音，又有一个比较舒适的步行距离
轨道交通方便，快捷，不拥堵，在我们上下班，在我们生活当中扮演着重要的角色
更何况，地铁房往往的增值空间更大一些，流动性也会更强一些，俗话说“地铁一响，黄金万两”就是这么回事
第3个注意问题，控制好楼龄
购买二手房一定要控制好它的楼龄，回避那些建筑年代较老的房子
我们必须明白，大部分的银行对楼龄在20年以上的二手房不予以放贷
也就是说如果你买入的二手房楼龄较大，在未来别人就只能全款购买
一旦出现这样类似的现象，在交易的过程当中，往往会导致你定金的损失，首付款的损失，到后来房子还得不到
所以，二手房的安全性一定要引以重视，千万不得马虎
在决定买房前，一定要让房主和中介配合自己，去房管局调取房屋的档案，看看是否正常可以进行交易
第5个注意问题，是否存在产权纠纷？购买二手房的时候，尤其要注意是否存在产权纠纷
比如夫妻共同的房产，只有一方同意出售，那么在交易的过程当中，往往会发生很多经济纠纷，合同的风险
还要注记自己的购房资金大小，以及持有房产的能力问题，无论是新房还是二手房，一定要控制在自己的能力范围以内。
房子对我们每个人来说都特别的重要，也是我们家庭占比最大的重要资产，一定要让它处于安全的状态
买不起大的买小的，买不起贵的买相对便宜的，千万不要投机取巧，千万不要忽视自己的购房能力
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！。
01、去4S店买新车，有哪些需要注意的细节
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去4S店买车，需要注意哪些事项？补贴、保险和上牌这些事项应该如何办理？买车对于一个家庭来说是一件比较重要的事情，尤其对一个普通家庭。
因为车子的使用周期和价值较高，对于普通家庭来说买不好会很糟心
买车我们要遵循一个重要的原则：买车是为了提高生活品质，如果买车以降低原有的生活品质为代价，那么最好别买。
以上就是小夭带给大家的回答，希望能够帮到大家，谢谢
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02、购买黄金时，需要注意什么
一、商场抽奖购买金镶玉在商场买珠宝很多人都遇到过这种情况：选好珠宝后去收银台结账时，收银员会对你说“先生因为你购物满多少，获得了一张抽奖券，能抽到大奖哦”。
有免费的抽奖机会谁都会去试试手气，99%的人抽到的都是一等奖，价值几万甚至几十万的“金镶玉”
你抽中之后服务员会对你说“先生你真的太幸运了，居然抽到了我们价值xxx的金镶玉，您只需要出多少钱就能拿走了”。
很多人还真以为捡着便宜了，二话不说马上就掏钱
像这种金镶玉的确是千足金，只不过不是用金子镶嵌的，而是鎏（liu）金，也就是一层超薄的千足金金箔，耗金量不足0.1g，戴的时间久了甚至用指甲都能轻轻刮掉。
价值嘛，看看某宝上的标价就一目了然了：三、导游诱导你购买玉和银现在导游强制购物的事件屡有发生，而且不局限于那个景区，哪里都有强制购物的事件发生。
这些旅行社玩的套路也很简单，先是在网上打出低价旅行团的口号，招揽游客来旅游
等你跟着导游来到景点了才发现，一大半的时间都是呆在购物商场里
当地的人会向你不断推荐玉器、银器饰品等
说什么“玉养人、人养玉”，戴玉器、银器首饰能治病等等
四、珠宝证书上玩猫腻很多不懂珠宝的人，就只认证书，只要商家能拿出证书就认为是真的
有些商家拿出来的证书压根儿就不是你买的珠宝的证书，在业内我们将这种证书称为“套证”，尤其是在可批量生产的规格货上。
这种证书在网上有很多，价格还便宜，如下图：其实这些小商贩正是因为没什么钱，才去批发一些廉价的原材料来自己加工。
然后给你说这是个人收藏，或者什么途径来的
观众当中第一个去买的，大多是那个小商贩的合作伙伴，就是要演给别人看的
如果你还见过什么骗人的套路，可以在文末与大家一起分享
03、公务员面试应注意哪些细节
本人参加了2021年公务员省考面试，虽然是笔试第一，但是面试发挥极差，最终，没能上岸
说说自己的看法吧
众所周知，公务员面试是公务员考试中至关重要的一关，可以说是承前启后，需要在几百人的竞争中取得面试的资格，也只有在面试中战胜两名对手，才能接着走下一步。
学习成功的经验，总结失败的教训，对于下一步的行动具有至关重要的意义
休要狂妄自大，亦不可妄自菲薄
狂妄总会麻痹自己
在笔试成绩中，如果能够拿下第一名，那肯定是相当不错的，心理压力不会那么大，但是，不能因为第一名就松懈了自己，不将自己的对手放在眼里。
这里，我不得不说到我的2021年面试的经历，我的笔试成绩比第二名高出了12.5分（折合百分制的成绩为6.25分），我们的省份笔试成绩和面试成绩各占50%的比例。
那么这样算下来，我的第二名对手，至少要超过我6.25分才能在综合成绩中击败我
其实，对于我对公务员面试的了解，很少有人能够在面试中超过对手5分的，我想，自己还是比较稳的，那么，这个时候我就有点大意了。
当然了，我还是找了一个老师给我做了一个短期的培训，在培训期间也就是打卡上课，假装式的努力
到了考试的前一天，还和我的朋友在开黑
狂妄的结果是什么呢？我败了
0.08分的差距
那么，为什么不要妄自菲薄呢？自信永远是我们战胜敌人的法宝
无论自己和面试的对手差距是多少
其实，没那么可怕，保持平常心，做最大的努力，结果其实都不会很差的
你不能保证，也许，你遇到了一个像我一样狂妄的对手呢？衣着得体，宁可不做加分项，也不要作为扣分项
很多的人在纠结面试要不要穿正装
我认为，这是必须的
首先，正装对于一个人精气神的提升还是有很大的帮助的
给人一种很舒服、干练的感觉
其次，所有人都穿着正装，那么，自己就不要那么的标新立异了
也许，很多人反驳，也许面试官们视觉疲劳了呢，你穿一身的休闲会给他们一种眼前一亮的感觉感觉
那么，又怎么能够保证他们会将此作为一项减分项呢？所以，宁可与人一致而处于同一起点，也不要求异而落后与人。
细节到位，礼貌到位
公务员面试其实很像是一个流程化的东西
当然，你对问题的回答占据很大的一部分，但是，细节有点时候就是决定了能否往下走
那么，细节体现在哪一些方面呢？从候场进门开始，就有考官在观察考生的行为
引导员引导你进入考场，是不是该礼貌地说一声谢谢呢?坐在考生席上，不说做到正襟危坐，但是，一定要坐有坐相，脚上不要有太多的小动作，尤其是类似于抖腿，摇头晃脑的小动作，是一定要杜绝的。
当所有的题目回答完毕，在等待核分员做分数汇总的时候，更是不能放松，假装收一下面试用的草稿纸，笔
也就两分钟的事情
吐字清晰，自信大方
在回答问题的时候，对于大部分的社恐人来说，也许我们很难在短时间做到声音洪亮，气场很强，但是，一定要做到的是，吐字清晰，不要结巴，放慢自己的语速，把每一个字都说清楚，让考官知道你的从容。
有一个小的细节，很多的人在回答问题的时候，有的时候出现卡顿，就习惯性地看天花板，我想这是每一个人的通病，当然，这个问题在我的身上显得更加的突出。
这样做，一来是对于考官的不够尊重，二来也是暴露了自己紧张而不自信
紧抓题干，重点突出
当然，面试的基础分数肯定是基于自己的回答问题的情况
在我们省，一共是四个考题，20分钟
我认为，把每一个的要点一定要突出，要明白自己是在考公务员，很多的事情一定要按照公务员的思路来，也就是我们平时所说的套话。
比如，今年的一个考题：你对越来越多的应届毕业生留在一线大城市怎么看？这问题，我在回答的时候：回答了两个方面，学生之于城市，城市之于学生。
其实，我忘记了重要的一点，那就是我考的是乡镇公务员，也就是要服务于基层的，那么，是不是该回答到：回到家乡，服务人民这一点呢。
所以，要学会把握公务员思维，才能精确把握题目
题外话，面试是公平的
其实，这是一个根深蒂固的思维，总是认为面试有黑幕，能够有所操作
在今天，这些都是不可能的
考生分组，考官抽取副考官，考官抽取考场，考生再抽取考场，最后考生抽取考试的顺序
这样的每一环，都将可操作性降低至零
所以，考生一定要相信，面试是公平的
总结自信，礼貌，大方，注重细节
通过面试还是很简单的
祝大家上岸
04、买车要注意什么
作为汽车4S店售后，我来告诉你买车时的注意事项有哪些
1、生产日期:分辨是否库存车，首先看一下汽车的铭牌，这个东西是无法造假的，上面清清楚楚的写着汽车的出厂日期，如果发现出厂日期与购车日期相差时间大于六个月，基本上就可认定是库存车，如果优惠力度大，库存车也是可以买的。
如果购买库存车注意电瓶、轮胎的状况，存放时间过久会造成机油变质，最好再做个保养
2、外观:认真检查车辆外观有无刮伤，是否喷过漆，有些车型在运输过程中因交通事故、行驶不当等会造成车辆损伤，如何分辨运损车呢？首先查看有无4s店维修记录，再次打开机器盖和车门，检查各缝隙有无残留油漆和抛光蜡，检查有无拆装痕迹，查看漆面的有无凹凸感、反光是否均匀、有无色差。
专业检查漆面是需要用到漆面厚度检测仪的
检查底盘有无刮伤
3、内饰:检查内饰有无刮伤，划痕等
4、仪表:查看仪表有无故障灯，一般亮黄灯和红灯是有出现故障现象
5、功能:检查车辆各功能是否可以正常使用
6、轮胎:查看有无补过胎，生产日期是否一致
外表有无刮伤
签购车合同时要认真查看各条款是否和协商的一致
05、你认为三口之家应该买多少平米房子最合适？有什么需要注意的吗
我是幸福鱼儿，80后，两宝宝妈！房子大小无所谓，重要的是一家人在一起，一家人团团圆圆、开开心心的过日子。
爸爸尊重、爱着妈妈，妈妈体谅爸爸，爸爸妈妈同时守候着孩子们成长，这才是最重要的！我来说说我家的现状：我家，一家四口，目前居住在一套不到60平米的房子里面。
房子很小，就一居室，一个卧室
之前在孩子们小的时候，我家大儿子，我爸妈给我们带着了
我家小儿子，我公婆给我们带着了
这个小小的家，就我和老公两个人，那时候，我们觉得够住，从来没考虑过拥挤之类的问题
后来，我家大的满了三周岁，我们接回来
我家小的满了四周岁，我们接回来
现在，我家这套不到六十平的房子里面，住着我们一家四口
实话说，房子实在太小了
完全住不下
没办法，我们只好买了一张上下铺放在客厅里
因为我总是白天陪着孩子们玩，工作只能是利用晚上孩子们睡着了之后再加班完成
所以，我们对于睡觉，做了以下安排：孩子爸爸带着两个孩子睡上下铺，我睡房间，便于我加班，不影响到他们三个。
如果房子能够再大点，有个两居室，我就特别满足了
至少，孩子们就会有个自己的卧室了
但，房价太高了，我们买不起大点的房子，只能将就着
幸好老人们没在我们这边
要不然，真还无法住下
有的时候，我虽然会和我老公抱怨一下，说当初买房的时候没眼光，没买个大点的，一步到位
但是，我也就是纯说说而已
其实，我内心，已经是相当满足目前的生活状况了
孩子们都陪在我的身边，随时能看到他们
免去了我的思念之情和愧疚之心
我老公 ，也每天都在我身边
每天我们俩共同为了这个小家努力，陪着孩子们玩、带他们出去打球、散步、读书......我和我老公说过,一定要好好经营这个小家,不再和家庭里的任何一个人分开了。
房子的大小，一点都不重要
有钱了，我们换套大点的房；没钱的话，我们将就着一点
当务之急，是孩子的健康和成长比一切都重要！
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