南宁如何申请经济适用房子

（一）申请人必须要确认卖房者已经取得了房产证

房产证是权利人依法拥有房屋的凭证，拥有房产证才能依照规定对房屋进行处理，房产证也是唯一的合法的凭证

　　（二）申请人申请的经济适用房要符合相关的转让条件

按照国家规定的相关法律，已经购得经济适用房的房屋产权证和土地证满一年，就可以上市交易了

　　（三）申请人申请的房屋不能被设定为抵押物，也不能被司法机关查封

按照我们的法律规定，被司法机关查封的房产在一定的时间内是不可以进行过户交易的，根据民法典和城市房屋地产抵押管理办法规定，抵押人在处理房屋的时候应该按照抵押人的规定，否则不可以随意处理处理房屋。

　　（四）申请人在申请房屋的时候应该确定房屋的承租方已经放弃房屋了

按照我国的民法典规定，出租方出售房屋的时候应该通知承租人，承租人拥有优先的购买权利

购房者应该弄清楚房屋的使用状况，必须得到承租方的首肯才可以购买房屋

　　（五）申请人应该以家庭的名义申请经济适用房

申请家庭应该包括配偶和子女，申请成员之间的关系应该是夫妻关系或者子女关系

申请家庭的成员都应该具有本市的户口，在本市工作生活，并且至少有一个人取得本市户籍满3年

家庭没有住房或者住房面积特别小

01、申请经济适用房需要哪些条件(南宁)

一、申请购买经济适用住房的方式：

1、南宁经济适用房申请人需要先到户籍所在地的社区居委会先提出经济适用房购买的申请，之后申请人还需要持有本人及配偶的身份证、户口本还有结婚证，到户口所在地的房管局再提出申请，还需要到工作单位及主管部门申请办理收入及住房的证明。

2、南宁经济适用房申请人应当持家庭户口本、所在单位或街道办事处出具的收入证明和住房证明以及市、县人民政府规定的其他证明材料，向市、县人民政府经济适用住房主管部门提出申请。

具体到当地房管部门咨询

二、申请购买经济适用住房的,应当同时符合下列条件:

1、取得本市城区范围内城镇居民户口一年以上并在本市城区范围内工作或实际居住生活;

2、已婚家庭或年满30周岁以上单身人员;

3、家庭现有住房人均居住建筑面积低于市人民政府公布的住房困难标准;

4、家庭人均年收入低于市人民政府公布的低收入标准且家庭财产之和低于市人民政府公布的低收入标准的8倍

扩展资料

申请材料

1、《南宁市经济适用住房申请表》;

2、申请人、配偶及共同申请人的身份证、户口本首页和本人页;

3、婚姻状况证明

4、收入证明、住房状况证明须由工作单位填写并盖章，无工作单位的由户口所在地或实际居住地居委会(村委会)盖章，不能涂改。

收入证明应为申请当月前一个年度的收入情况;

5、同意受理机构或者其他审核部门调查核实其家庭收入、财产、住房状况、家庭人口等申报信息的书面授权书;

6、已办理放弃公共租赁住房等其他住房保障申请证明材料(收原件;已申请公共租赁住房等其他住房保障且正在受理、审核过程中或者轮候期内的家庭户必须提供);。

7、购房时自愿退出公共租赁住房等其他住房保障的书面承诺(收原件;正在享受公共租赁住房等其他住房保障的家庭户必须提供)。

参考资料

南宁市住房保障局-住房保障-经济适用房