今年首批经适房均价4625元今年5月22日，西安市发展和改革委员会官网上的一条价格公示信息受到多数人关注，价格只有4628元/平米，这是西安市首批经济适用房的公示价格。
面积区间基本在80-100平米之间，只有一两套40多平米的小户型，整体均价约为4628元/㎡。
哪些人可以申请经适房购买资格？购买经适房必须符合以下条件 1、经济适用住房申请人应具有本市城六区或长安区居民户籍；限价商品房申请人应具有本市城六区或长安区居民户籍（阎良区、临潼区、高陵区、鄠邑区、蓝田县、周至县等户籍的应在本市务工），外来务工人员申请应在本市连续缴纳2年以上（含2年）的个人所得税或社会保险。
2、申请人及其家庭成员在申请前3年有房屋赠与及转让的，不得申请
3、申请人及其家庭成员名下有商业用房合同总价超过15万元的，不得申请
4、申请人离异，涉及房产处置且未再婚的，离异时间应满半年
5、申请人及其家庭成员名下拥有购买价格超过15万元车辆的，不得申请
6、申请人及其家庭成员个体注册（参股）资金超过15万，不得申请
7、申请人单身（未婚、离异及丧偶独身）申请经济适用住房年龄应在25周岁以上，不得超过70周岁；限价商品房申请人单身年龄应在22周岁以上，不得超过70周岁；在校学生及现役军人不能作为申请人。
符合条件的都能购买上经适房吗？正常的程序是大家有了资格并申请后，等待房源。
一旦有了房源，就可以去登记，摇号，初审，复审等等
原则上，只要房源充足，符合条件的都可申请到经适房
但现状是，很多地方房源还是比较紧俏，想要购买，往往需要等待
经适房的前景如何？从价格上，经适房优势很大，毕竟便宜。
西安经适房均价也基本是商品房的零头
但经适房相对不好的是位置比较偏僻，内部绿化等配套设施也不足，很多户型也很不尽如人意
到好的是，经适房能满足经济困难家庭住房需求，以比较低的成本购买刚性房屋居住
此在，五年之后，经适房还可以上市交易，但交易前提是要补足差价专为商品房
经适房购买的人多吗？经适房房源并不多，所以大家往往都在排队等待。
而很多等不及刚需人群，也只能去看商品房
当然，在西安，总房源不缺，家庭用有房子已经接近2套
但是，好房子并不多
尤其是好户型，好楼盘等
而现在很多人都是改善性住房，这部分人对经适房没有兴趣
但是，同样还有很多家庭条件不好的，对经适房还是很有需求的
01、西安共有产权房2020年申请条件
申请西安共有产权房要符合以下四个条件：
1.申请人应具有完全民事行为能力，申请家庭成员包括夫妻双方及未成年子女
单身家庭申请购买的，申请人应当年满22周岁
2.申请人及其家庭成员在本市行政区域内无自有住房且5年内无住房登记信息和房屋交易记录
自有住房包括商品住房、房改房(单位职工住房)、公有住房、拆迁安置房、经济适用住房，限价商品住房等实际拥有产权、使用权或福利性质的住房。
3.申请人为本市户籍居民或取得本市居住证的非本市户籍居民或在我市行政区域内在职在岗且经市委人才办、市人社局认定的“特殊人才"、A、B、C、D、E类人才。
4.符合我市住房市场调控管理有关规定
02、西安买房子能买小产权房吗
这个问题的答案没有任何争议性，那就是：坚决不能买小产权房
理由很简单，那就是你把可能大半辈子的积蓄给一个偷税漏税，违法私自乱建房屋，并私自出售的人或公司
这就相当于你买了一辆不能上车牌的事故违法车，多数普通人买车的目的都是开车不是收藏吧？同理，多数普通人买房都是为了居住或者等价格上涨后出手而不是闲置吧？购买小产权房未来你的房屋出现任何质量安全问题均无法得到保障，花了和商品房价格相差不大的钱住在一个没有任何保障的房子里，何必呢？。
西安严打在建在售的小产权房西安市建委有关负责人称，目前住建部等14个部委正在研究制订小产权房处理政策方案，西安也多次针对“小产权房”展开专项治理，除强制拆除、依法处罚相关单位外，违法开发责任人将被追究刑事责任，同时对建设、监理、设计单位依法进行严厉处罚。
西安市国土资源局相关负责人也介绍，对于在建、在售的小产权房，将严厉打击，坚决制止
根据目前西安市对于小产权房得处理力度，也就是说假如题主目前正在接洽一处小产权房，觉得性价比合适准备购买并支付了金额，此时有人举报了你购买的小产权房，那么就会对在建房屋进行拆除，对开发商处罚，对负责建设、监理、设计该楼盘的单位进行严厉处罚。
也就是说目前市场上的小产权房都是由违法乱纪的人参与设计，由没有任何施工资质的临时人员建造，建造的过程中没有任何人监督施工质量，请问你何必拿着自己辛苦赚来的钱去购买一个质量没有保证、没有产权证书、随时会被拆除的房子呢？。
我个人从事房地产经营上十年，每天都有大量的头条用户私信我相关问题，最近就有一位购买了香颂国际城的朋友后悔当初的决定，因为到现在他当初购买的房子已经四年还未交房，他当时用了自己全部积蓄还向亲朋好友借了很多钱，他到现在非常后悔当初的决定，贪便宜没有选择正规开发商，希望你不要重蹈这位朋友的覆辙，在还可以选择的时候购买正规开发商的房屋（五证齐全）。
最后对于其他回答中那些说可以购买小产权房的人我强烈的谴责和鄙视，你随口一句话很可能害了一个家庭半辈子的积蓄打水漂。
我们买空调都知道买品牌反而到了差不多一生只买一次的房子上忽略了品牌问题，不敢大意啊
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