一、根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（国发〔1986〕90号）第五条规定：
“下列房产免纳房产税：
一、国家机关、人民团体、军队自用的房产；
二、由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；
三、宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；
四、个人所有非营业用的房产；
五、经财政部批准免税的其他房产
第六条规定：“除本条例第五条规定者外，纳税人纳税确有困难的，可由省、自治区、直辖市人民政府确定，定期减征或者免征房产税。
二、根据《财政部税务总局关于房产税若干具体问题的解释和暂行规定》（（1986）财税地字第8号）规定：实行差额预算管理的事业单位，虽然有一定的收入，但收入不够本身经费开支的部分，还要由国家财政部门拨付经费补助。
因此，对实行差额预算管理的事业单位，也属于是由国家财政部门拨付事业经费的单位，对其本身自用的房产免征房产税。
三、根据《国家税务总局关于调整房产税和土地使用税具体征税范围解释规定的通知》（国税发〔1999〕44号）规定：“二、关于建制镇具体征税范围，由各省、自治区、直辖市地方税务局提出方案，经省、自治区、直辖市人民政府确定批准后执行，并报国家税务总局备案。
对农林牧渔业用地和农民居住用房屋及土地，不征收房产税和土地使用税
01、现在什么情况下需要交房产税
征税范围按照房产税的规定，房产税的征税范围是在城市，县城，建制镇和工矿区的，以房屋形态表现的财产都要缴纳房产税。
这是所说的房屋是指有房屋面和围护结构（有墙或两边有柱），能够遮风挡雨，可供人们在其中生产、工作、学习、娱乐、居住或储藏物资的场所。
从定义来看，房产税的征税范围是非常广的，几乎包括了所有的建筑物
纳税人产权所有人
产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳
产权出典的，由承典人缴纳
产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳
无租使用其他单位房产的应税单位和个人，应由使用人代为缴纳房产税
税率房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；
依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%
计算方法1.从价计征
普通房屋。
房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳
房产计税余值=房产原值*（1-30%）
独立地下建筑
工业用途的：房产计税余值=房产原值*50%*（1-30%）
其他用途的：房产计税余值=房产原值*70%*（1-30%）
税款计算
房产税应纳税额=房产计税余值*1.2%
2.从租计征普通出租：房产税应纳税额=租金收入*12%。
个人出租住房：房产税应纳税额=租金收入*4%。
单位向个人出租住房：房产税应纳税额=租金收入*4%。
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