因为装修面积是指房屋内部经过改造和设计后实际可使用的面积，而建筑面积是指房屋所有外墙和外部构造体所围成的面积，包括加上厚度后的墙壁，屋顶和地下室等。
装修面积作为一种改造后的室内使用空间，必须基于建筑面积的基础上计算，否则无法准确反映房屋的整体装修效果和状态。
所以，在规划和设计房屋时，建筑面积和装修面积的关系必须考虑清楚，以便控制成本和提高使用效率
01、装修全包，怎样算房屋面积
装修全包，计算费用，地域不同算法也有所不同
有的按实用地面积计算，有的按房产证面积计算（含有公摊面积），其实这些算法都不具有科学性和精准性
其实真正做到偏差不大，合情合理的，必须分项计算，如包工包料：墙瓷砖多少钱一平，地砖多少钱一平；油漆、滚料、墙纸等多少一平；家俱多少钱一平或一米；水电按实用地面积多少钱一平；木地板多少钱一平；还有其它的，如敲墙、铲墙、砌墙、包管道等等都可按单价计算。
虽然这样各项分算，最后统算有点麻烦（会算的也简单），但绝对较精准，上下误差不多，对装修客户和承包施工方都公平合理。
02、物业费为什么按房子面积收
题主对共有面积的理解有偏差，我们购买的房屋面积中，已经包含了公摊面积，200平房屋的公摊面积，一定比90平方的公摊面积大。
同理，大户型所消耗和占用的公用资源，也一定比小户型相对多，比如生活垃圾，入住人口数量，车辆等等，所以不能简单的理解为公共面积是大家共有就一定是平均的。
这种前提下，按照户型定额收取物业费，无论对大户型还是小户型，都是更加不公平的
所以国家才会在《物业管理条例》中，对物业费用按照面积收取做出明确的规定
看看相关的国家法律规定吧
物业费按照房屋面积收取是根据国家物业管理条例有关规定，具体如下： 。
物业费按照同一比例与各户套内面积的乘积计入业主的房产面积中。
故而每户所承担的公共面积也因各户套内面积的不同而有所差别
由于各户所承担的公共面积有所不同，也说明各户在该物业区域中所承担的管理份额存在着差异
故物业费按建筑面积计收是有其相对的合理性
一、按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。
二、物业费的收取标准并不采取政府统一价，根据不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价，小区业主都可以与物业服务企业进行协商，确定最终的收费标准。
同理，在业主协商投票表决时，也有按业主房产建筑面积来计票的，建筑面积大话语权越大
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