常州房子好出租吗

常州房子的空置率为：22.2%——21.8%，比较发达的地方比例高达百分之28.9

住房空置率过高的危害如下：

1、房租收益过低，不及银行定期存款收益

2、出租前期投入较大、成本高

目前，许多闲置的房屋都是毛坯房，如果出租，装修加上配上家具、家电，开通电话、有线电视、宽带上网等等，需要追加不少投入，花费很大的精力。

3、房屋空置费用极低，涨价获利更大

由于没有物业税，目前空置的房产只有物业费，自采暖的小区不住也无需暖气费，持有成本极其低廉

另一方面，房价持续上涨，物业增值的收益远远大于出租，即使不出售，也可以通过银行抵押等方式享受增值收益

01、常州这个城市怎么样

人们常会说：“苏锡无常”，来形容常州现在的经济发展

从当初的常州府、到响当当的苏锡常，常州怎么了？

从宏观上全面地分析，常州是一个“人口、空间、资源、投资、地缘、地位”红利，都比较弱的一个城市

常州的人口和空间在苏锡中间属于最小，没有任何优势

常州与苏锡一样，几乎没有地下资源，因此想要依靠资源立市根本扯不上边

解放后，除了几个不大的部属省属企业，也没得到过什么大的投资

因而，传统工业水平数常州最低

改革开放后，因为地缘的关系，没有像苏州一样紧挨着上海，能接受大量的项目辐射，从而获取较高的开放程度

同时常州也没有像无锡一样，属于区域性交通枢纽

无锡一方面是城市集散度高，带来了初期加工业的发达，一方面是接受开放的反映快，还能与周边城市抢占优势

这就形成了常州的工业基本以民营为主，本土化的经济结构十分明显

讲到四市相拥的太湖，常州只是边上的一小角，与苏州、无锡、湖州比简直九牛一毛

而且，苏州无锡早就有了通江大桥，常州就是过江通道还在迟迟等待中

从在省内的地位来说，苏州、无锡的一把手都是省委常委兼职挂帅的市委书记，无论是省内的话语权，对外受重视的程度，都不一样。

苏州无锡有211、985大学，但是常州就是没有一所

其它如中央、省级的科研机构，也没有苏锡多，相对弱了许多

但是，常州确实是一个很宜居的城市，也是一个富有活力的城市

一是常州境内名胜古迹众多，有圩墩村新石器遗址、春秋淹城遗址、天宁寺、红梅阁、文笔塔、北宋藤花旧馆、苏东坡舣舟亭、太平天国护王府遗址、瞿秋白纪念馆、中华恐龙园、溧阳天目湖旅游度假区、金坛茅山风景区等。

二是历史文化名人荟萃，有吴公子季札，《昭明文选》作者萧统，抗倭英雄唐荆川，“南田三绝”恽格（号南田），“常州三杰”瞿秋白、张太雷、恽代英，数学家华罗庚，实业家刘国钧，书画家刘海粟等。

三是本土特产丰富：主要特产有萝卜干、大麻糕、芝麻糖、溧阳风鹅、野山笋、溧阳水芹、南山板栗、长荡湖螃蟹、常州梳篦、砖刻屏、景泰蓝掐丝工艺画、乱针绣、中国彩绒画、留青竹刻、金坛刻纸。

四是经济比较发达，虽然常州整体GDP排名不高，但人均GDP依然位列前茅，与苏锡的市区比起来同样位列一个方阵，武进区虽然不再是曾经华夏第一县，但是和昆山江阴同属一个方阵。

五是常州除了是苏南乡镇经济起步时的传统强项纺织业外、还有国内一流的装备制造业、轨道交通业、医疗器械、钢铁业、光伏产业、连锁零售行业等等。

常州曾经获得了国内最高荣誉——中国人居环境综合奖榜首，主要表彰在改善城乡环境质量、提高城镇总体功能、创建良好人居环境方面作出突出贡献的城市，他们为居民提供良好的生活和工作环境。

02、2019年常州的楼市会好吗

根据本人了解的情况呢，常州目前的落户政策已经有所松动，那么这个行为可以看做政府对于当地楼市的一次探底，也是在摸索中央一城一策的底线！先说探底，年后的金三银四会是楼市一整年的风向标，所以这个时候放松政策是为了对楼市有个刺激。

如果效果显著那么政策会适可而止，如果效果不明显那么会进一步松动政策来刺激楼市，毕竟楼市关乎着一个城市的地价和gdp，政府重视也在情理之中！那么这个政策松动到什么程度，怎么样松动这个都是很考验政府能力的。