23层的楼房买哪层好呢
1、1-5层:视野最差,楼下出入汽车噪音大,看不到户外景观,地漏容易返味,
1-2层还能潮,尤其是头2年
(从风水讲人是要接地气的,所以1层最好,农村人比较讲究这个,他们愿意住1层,认为不接地气身体不好)
2、6-9层:视野一般,看得到户外景观但不是最佳观赏高度
3、10-12层:浮沉层,最好不要选择
4、13-14层:一般二次加水压的机器容易在中间楼层,18层的房子9-14层都有可能,买前要问清,一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层,入行浅的可能就根本不知道,最好能实地看一下,而且这2个数字都不吉利。
6、17-18层:17层还可考虑一下,因为电梯的机器都放在房顶,梢次的电梯噪音很大,白天是听不到的,晚上轰轰的还是比较明显,所以18层就不用考虑了,如果电梯是好牌子17也是不错的选择。
18层就不用考虑了,夏天热,防水不好的话还漏
7、首选南北通透的房子,通风好,夏天也凉快;纯南向房子热,空气流通性差;其次选纯东的房子,然后是纯西的,西房晒,如果厨房在西食物容易坏;千万不要买西北向的,冬天呜呜的灌风!。
01、23层的楼房选哪层好
我当时也遇上这个问题,最后选八楼
原因,一,层高遇停电,八楼徒步上下不太难
四川地震频发,不宜太高
二,楼层太低噪音太大,特别是机动车
其次是商贩叫卖、顾客吵闹声
再次是机动车污染的烟气排放
四,楼层太高,乘电梯担心
五,人都要老,层数不宜太高
个人观点 : 高楼选居,宜在十层以下,六层以上为佳
不过,各有所需,各有所爱,不可强求
02、23楼买房买几楼好
作为一个从业人员来讲讲,首先一个要考虑该幢楼的南面是什么,如果没有遮挡,那要看具体是什么
比如有的就是靠马路了,那要多考虑扬灰和车辆噪音,选择合适的楼层,太低了不太好
很多时候,南边是另一幢高层,这个时候楼间距是要充分了解好的一个数据,可以仔细问销售,还有对面的楼层高度,前后是否楼幢大小一致,是否完全对牢。
在保证采光的前提下选择性价比高的楼层
可以现场看,但是要留余量,冬天光照是不一样的,而我们恰恰最需要冬天的光照
23层的话,一般开发商会把18,19楼做最贵
选择楼层还需要根据自家情况,比如家里老人是否不喜欢太高或者家人有没有恐高的情况,然后是自住还是投资
自住的话往往家里人意见不统一的情况下,没有重大恐高的问题,尽量优先考虑采光因素,我这里遇到很多人后悔的情况,之前也是怕高,买了之后就后悔没选高一点。
投资买房,尽量选性价比的,不过也要看楼盘差价而定,常见的收益最高的投资很多是买次顶楼甚至顶楼,有的二三楼。
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