企业房产税的计算公式，以及两类情况下的不同：
1、如果是公司自己的房产，用于自用，那么房产税从价计征：每年应纳房产税额=房产原值*（1-扣减率）*1.2% （扣减率各地不同，一般是20%或30%）；。
2、如果公司把自己的房产出租，取得租金，那么房产税从租计征：房产税额=租金收入*12%
房产税的计税公式为： 1、从价计税 应纳税额=房产原值×（1—30%）×1.2%； 2、从租计税 应纳税额=房产租金收入×12%；。
3、个人出租住房 应纳税额=房产租金收入×4%
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