买房对于一个家庭来说是一件非常重大的事情，而买房也有两种方式，一个是全款买，一个是首付买
所以有一些朋友在问，全款买房和首付买房哪个好？今天我们就一起来聊一聊，全款买房面临哪些问题？首付买房面临的哪些问题？。
一，全款买房面临哪些问题？
房子涉及到的金额特别大，对大部分家庭而言，买房都不会是一件特别容易的事情
但是在买房的时候，我们仍然要面临着两个问题，一个是要么全款买，一个是要么首付买
全国买房的购房门槛比首付买房的门槛要高很多，毕竟房子涉及到的金额太庞大了
一套房子少则几十万，大则上百万，甚至几百万的高昂价格，可不是一般家庭都能够轻轻松松拿出来的。
所以对那些全款购房的人群来说，需要的资金量是非常庞大的，购房也不像大家说的那么容易
第二，无债一身轻
如果有条件可以全款买房，对买房的人群来说，无疑是无债一身轻
完全不用考虑房贷带给我们的生活压力，也不需要按时按点的还银行的本金和利息
对这种家庭而言，一定是存款积蓄相对较多，全款买房之后拥有了诗与远方
……
的确如此，全款买房，我们要面临这样的一些问题
而这样的问题对我们来说既有好处也有坏处，其实还得取决于你家的经济条件
买来自住的朋友而言，如果有条件当然是全款买房好，因为这样不用还银行的利息
二，首付买房要面临哪些问题？
换句话说，绝大部分的购房人群，都需要向银行申请一大笔房贷
我国的房贷政策是非常宽松的，其实在上一轮去库存之前，好多城市刚需首套房，两成首付就可以了
也就是说有8成的房款都可以向银行申请，房贷由银行和国家来承担，我们只需要还一定的利息
从这个角度来看，首付买房完全降低了我们的购房门槛，让我们的购房门槛简直就是低到爆
第二，房贷压力
虽然我们常说，房贷是我们能够向银行借到，贷款金额最大的金融杠杆
但是我们也不得不承认，一旦申请了房贷，房贷获批过后，我们都要按时按点的还本金和利息
先不管我们的存款积蓄，收入如何，有利息就意味着会给我们的生活带来一定的压力
……
的确如此，通过首付买房，我们需要面临这样的一些问题
当然每一个人对买房的理解是不一样的，每一个人面临房贷申请的时候，观念也是不一样的
但不管怎样，房子对我们都非常的重要，全款买房也好，贷款买房也好，都是要买房的
三，全款买房和首付买房哪个好？
当我们了解全款买房，首付买房所面临的一些问题过后，我们仍然是要做出最明智的取舍
所以很多时候在，尤其是第一次买房的时候，我们都想知道全款买房和首付买房哪个更好？
其实从价值和经济的角度来看，我个人认为通过首付买房更合适也更好一些
毕竟房价一直在上涨，未来仍然会继续大幅的上涨，而房贷利率还没有通货膨胀率高
向银行申请房贷，就等同于我们把未来的财富提前使用，防止了存款积蓄的打折
我是@重庆地产视野 重庆楼市老司机，十余年房产投资经验，熟悉重庆各区房产价值，板块轮动，购房贷款政策，购房知识，时常还要分享重庆楼市一线动态，我们一起交流，一起成长吧！。
01、买新房全款合适，还是分期合适
购买房子是全款还是分期付款哪个更好这个问题？其实这个问题不能一概而论，还是要分很多情况和因素来决定，分享一下自己的几个观点：希望帮助到大家！。
第一：全款买房
全款购买房子的人群一般是经济能力较好，主要是自己和家庭经济收入比较稳定，经济来源渠道较多，没有什么经济压力的人群居多，加上自己没有什么好的额投资渠道，这种类型的家庭及人群适合全款购房。
第二：分期购房
分期购房的人群一般是下面几类人群：
刚需，刚需人群占的比例应该在50%左右，自从国家调整城镇一体化政策以来，大量农村人群进入城市，带动房地产快速发展，造成近十多年的房地产的供需关系增加，加上这一类人群经济能力一般，家庭收入不稳定等因素，就造成分期购房的因素。
如：孩子结婚，改善居住环境、孩子教育等等情况，但是在孩子结婚、孩子教育这二个比例是最多，占的百分比应该在60%左右。
投资，虽然国家政策在对房地产不断调控，但是调控的效果不会立竿见影，需要一定的时间，还是有一部分人认为房地产是投资的最佳渠道，投资人群就会把贷款作为首选，在这些投资客眼中，银行的利息远远低于房价的上涨或者利息，当然他们会选择分期付款，让银行的钱帮他们赚钱，加上他们的投资经验及对房地产市场的了解，比普通阶层分析透彻。
攀比，这一类现象的人群也是不少，社会进步太快，物质生活水平不断提高，很多地方的普通阶层就形成了攀比，比如：一些亲戚、朋友、兄弟姐妹都购买房子了，加上在一起聊天说的话语，会对一部分人群造成心理上阴影，就慢慢让自己的虚荣心越来越强，就是我们经常说的：硬撑，自己目前没有这样的实力，就硬撑去购房，这一类人群购房不分期购房都不行。
所以购房不论是全款还是分期购房，一定要做好前期的评估，做好自己及家庭的经济衡量，选择适合自己的购房方式，不要有不健康的想法，普通阶层就做好普通阶层的事情，不要超过自己及家庭的能力，这样反而得不偿失。
02、买车全款还是分期划算
现如今的汽车行业不好做，单单只通过卖车几乎没有什么赚头，所以很多经销商都希望在别的方面获取一些利润；很多年之前，经销商大都希望消费者全款提车，而如今则希望消费者按揭贷款购车，4S店好赚取一些好处；实际上无论是购买何种商品。
道理很简单，无利不起早，给您提供贷款的机构不是做慈善的，而是要赚取收益的，钱不会白白让您用，所以究竟哪种方式更划算相信您心中有数！，全款够用谁又愿意贷款？各类所谓的免洗贷款无非是经销商赚取高额服务费、手续费的一种手段罢了。
那么何必不多赚一些呢？brimg src="http://p3-sign.toutiaoimg.com/1e06400016dc87e242241~tplv-tt-origin.jpeg?_iz=92253&from=wenda&x-expires=1679165903&x-signature=D%2Fv%2Bkk%2BsNgkXnnonwAb%2FhEXXlnY%3D" img_width="640" img_height="384" "="">
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诱导消费者按揭贷款购车，目的就在于赚取本不存在的金融服务费，而销售可以获得高比例的分层
现在就是这样，有些车型不加价不卖，而有些经销商宣称只要贷款购车则可以获得一个更低的价格；好吧，这个时候很多购车人士已经动心了，而实际上加价、金融服务费其实都是经销商的行为，与车企与金融机构没有任何的关系。
充其量是提供一个仅供参考的厂家指导价；汽车金融也不会要求经销商收取高额的金融服务费，而实际上任何一家经销商、4S店只要做按揭，哪有不收金融服务费的？究竟服务了什么、服务了谁，没人知道，总之就是收这笔钱。
所以这十几年来一直都是这么操作，而广大消费者似乎也已经习惯了（斯德哥尔摩现象），认为这是完全合理的！
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