问题一：哪家银行房屋贷款政策比较宽松个人觉得工行政策一般，但是想还款的时候政策很宽松，首付可以二成
国有银行比较有钱，所以不在乎你提前还款
问题二：房贷在哪个银行贷合适？各地的银行执行的政策不同，其实就看你哪个银行还款方便就可以要求中介或者担保公司选择哪个银行！问题三：哪个银行房贷审核最宽松若准备在我行申请个人贷款，审核是否能够通过，是结合您申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况等因素进行综合评定的，需要经办网点审批后才能确定。
建议您提供相关申请材料，联系当地网点的个贷部门进一步核实
问题四：申请房贷时银行主要审查哪些要素？申请房贷时银行主要审查哪些要素？当下，各种物价、房价飞涨，唯有工资不涨，贷款买房成为众多购房族的选择，那么申请房贷时银行会审查哪些要素？申请房贷时银行主要审查以下要素：1、借款人年龄银行审核贷款时要求借款人年龄为18-65周岁，其中25-40周岁是比较受欢迎的群体，其次是18-25周岁40-50周岁的人群，50-65周岁的人申请房贷一般不容易通过。
2、借款人工作行业、职业在房贷审批中，有一些人群被银行归类为优质客户，如公务员、教师、医生、律师、注册会计师，还有竞争优势比较强的行业也很受欢迎，比如金融、供电行业。
这类人群更容易获得银行的优惠利率和贷款
银行会审查申请人的身份证和户口，如果用户成员和直系亲属借款，银行也要检查身份证和户口本
如果配偶不在同一户口内借款，还需提供结婚证
3、还款能力还款能力，主要是指月收入，因为月收入最直观的体现了借款人的还贷能力，贷款额度与月收入之间的关系可参照下面的公式; 月收入≥房贷月供X24、房屋年龄对于二手房来说，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年，房龄大的二手房贷款额度可能会被降低，遇到严格的银行干脆被拒贷，可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。
5、个人征信个人征信是银行考量借款人的重要标准之一，征信良好是获得优惠利率和贷款的前提条件，有银行会考察借款人2年内的征信记录，和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。
有的银行会将在本行购买理财、或金融产品的借款人视为优质客户，更容易获得利率优惠和
01、把房贷还清再从银行贷出来哪种划算
银行涉及房产的贷款有两种，一种是房屋按揭贷款，也就是大家常说的房贷，另一种是房产抵押贷款，顾名思义，它也需要将房产抵押给银行。
那么问题来了，把房贷提前结清，再抵押给银行获得贷款是否更加划算呢？这两种贷款都有什么区别呢？下面我们就来分析一下二者的优劣势。
一、产品的特点不同第一、从期限来说房贷的期限比较长，最长可以达到三十年，当然短到五年也没有问题
房产抵押贷款的期限相对较短，最长一般不超过10年，甚至超过5年的都比较少，大多数银行批准的都是一到三年的房产抵押贷款。
房产抵押贷款的用途则很广泛，可以用于各种消费，也可以用于生产经营
由于房产抵押的手续麻烦，人们的正常消费金额也不会太高，所以80%的房产抵押贷款都是用于生产经营
也就是说房产抵押贷款的受众群体主要是那些有经营实体的人群
两类贷款的受众群体有所不同，但也有交叉的群体
就是这群既可以申请房贷又可以申请房产抵押贷款的人，在两种贷款的风险审批人员面前受到的待遇也是不同的
三、审批宽容度不同房贷的受众群体相对普遍，而且贷款用途几乎不会作假
期限拉长以后，月供对于大部分人来说都是能还得上的
基于这些原因，房贷的审批宽容度相对是比较高的
只要征信符合条件，银行流水没有那么糟糕，基本上都能贷出来款
对于房产抵押贷款来说，审批宽容度相对较低
很多客户的房产抵押贷款用途是不确定的，虽然经过银行的调查，但不排除企业或个人挪用资金，引发风险
房产抵押贷款期限相对较短，每月还款金额也相对较高，对于借款人的资金实力要求较高
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