建房报建去哪个部门报备

1.已建的房屋想要补办手续的话，并不是一件非常容易的事情，首先我们要去当地的建房管理中心看一下，如果我们在建造的过程当中属于违建就不能够办了。

2.如果我们在建造房子的时候不属于违建，那么我们需要带上自己的户口本以及相关的身份证明和自己的宅基地申请证书，去相关部门填写一份申请表，村委会和一些相关部门会对这些申请表进行审核，审核完毕之后可以颁发相应的许可证书。

3.不过大家需要明白的是，在没有拿到一些建房许可证的时候就擅自的建房屋，属于违建的现象，如果说我们手上没有任何的许可证也没有任何的土地使用权证，我们就在农村的一些宅基地上面建房，可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。

4、领取相关证件：在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全

这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等

填写好的申请表需要请开发商审核并盖章

5、缴纳公共维修金，契税：公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。

需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。

6、按照规定时间领取房产证：一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证

另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

法律依据：根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20至60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。

2、填写申请表：申请表填写之后需要开发商签字盖章

有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了

可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦

3、拿会测图／表：由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一

01、2021自建房报建去哪里报

依法使用宅基地建设的房屋和依法使用其他集体建设用地建设的房屋

依照以下几点申请房屋建设：一、建房户向村委会申请建房

二、经村委会批准，签字盖章

三、向农村建设办公室提出申请

四、农村建设办公室工作人员到现场参观，同意建房

五、向农村建设办公室领取住房建设申请表

六、农村建设办公室签署批准

七、乡镇分管领导签章、核准

02、建房报建需要哪些手续

商品房报建证件(1)国有土地使用证： 国有土地使用证是单位和个人使用国有土地的法律凭证，受法律保护

(2)建设工程规划许可证： 建设工程规划许可证是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属非法用地，其工程建筑也是违章建筑，不能领取房地产权属证件。

(3)建筑工程用地规划许可证：建筑工程用地规划许可证是办理建筑工程用地规划许可证后必须经过的程序

(4)建设工程施工许可证： 建设工程施工许可证是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。

没有开工证的建设项目均属违章建筑，不受法律保护

(5)商品房预售许可证： 商品房预售证的主管机关是市城市综合开发管理办公室，证书由市开发办统一印制、办理登记审批和核发证书。

“五证”中最重要的是土地使用证和商品房预售许可证，两者表明所购房屋属合法交易范畴

房屋报建手续如下：1、用地手续，交地、场地平整，委托定桩，项目征地及建设用地预审，用地会审及政府征地批复2、办理建设用地规划许可证，签订国有土地出让合同3、办理建设工程规划许可证，办理开工许可证，办理招标4、商品房预售许可证，竣工验收，确权。

03、广东农村自建房报建流程

1、由建房户提交书面申请，填写《农村个人建房申请、审核表》

2、所在村民委员会签署并加盖公章（部分地区为村委会初审）

3、镇政府进行初审，并负责调地工作

（部分地区由村民代表会议决议，通过并公示）(1)、镇村建办给出初审意见(2)、镇土地分所给出初审意见4、镇政府分村定期、定点张榜公布初审。

5、报市（县）级主管部门联合审批：(1)、市（县）规划局审核，确定规划选址，发批准文件；(2)、市（县）土地局审核，并办理用地审批手续，发批准文件。

6、镇政府收取建房费用，核发《农村个人建房建设工程许可证》

7、建房户开工前报告镇政府，镇政府现场查验，敲桩定位，并实行建设全程管理

8、建房竣工后，建房户应向镇政府申请竣工验收

9、镇政府会同县有关部门派人现场查验，按规定核发建房竣工验收合格证，退还建房用地保证金

10、建房户凭脸收合格证，向房地产登记部门申请房地产权利登记

04、海易办农房报建流程

办理流程:　　（一）申请环节：农户通过“海易办”APP 或 12345 热线申请

　　（二）帮办预审环节：网格员收到信息后于 2 个工作日上门帮　　办代办

　　（三）许可审批环节：村委会于 2 个工作日负责审核；镇审批　　办于 14 个工作日内审查报建要求、现场踏勘，同时镇资规所要在 3　　个工作日内出具相关意见，审批完成后核发《乡村建设规划许可证》　　或不予通过决定通知书。

（四）放线环节：网格员 1 个工作日内预约申请放线，镇资规　　所 2 个工作日完成放线工作；放线与验线工作不能为同一人。

　　（五）验线环节：网格员 1 个工作日内预约申请验线，镇资规　　所 2 个工作日完成验线工作；验线与放线工作不能为同一人。

　　（六）验收审批环节：网格员于 1 个工作日内再次预约申请竣　　工验收，镇审批办 2 个工作日核查竣工验收材料作出审核、审批意　　见，并核发《竣工验收报告》。

（详见附件流程图）　　二、工作职责　　为有效推动农房报建“零跑动”工作顺利开展，各有关单位要　　明确相关的工作职责：　　（一）区农业农村局：作为业务主管部门负责与省、市部门业　　务对接，形成工作合力，按省、市部门要求及时报送我区每月农房　　报建数据，准确反馈我区农房报建“零跑动”工作情况。

　　（二）区住建局：作为业务指导部门负责对全区农房报建管理　　工作进行业务指导和监督

负责主城区内农宅报建放验线工作

　　（三）区审改办：作为业务流程优化部门，负责制定农房报建　　审批流程，指导审批环节工作流程

　　（四）区行政审批服务局：负责主城区内农宅报建审批工作

　　（五）区财政局：负责农房报建房工作的经费保障

　　（六）各镇资规所：负责出具相关土地合规等相关意见，负责辖区农房报建放线和验线等事中事后监管服务工作。

　　（七）各镇审批办：负责核查辖区农房报建审批工作及核发《乡村建设规划许可证》、《竣工验收报告》工作

明确各环节人员权限配置，初审为镇审批办具体工作人员，复核人员为镇审批办主任（或便民中心主任），决定人员为镇长。

          （八）各镇行政村委会：负责审核操作，上传农村宅地基和建房申请表，上传村级公示照片，上传村民小组意见，并出具审核意见。

　（九）区城市运行联动中心：负责网格员农宅报建帮办代办工作的统筹安排，以及网格员该项任务完成情况的考核工作。

05、广州市自建房重建报建流程

1、首先需要办理用地建设的许可证，本人要去填写申请书，带上相关的证件，比如征地的协议，要复印一下，然后还要准备户主的户口本，本人的身份证，有的还需要提供计生证明。

2、然后要办理土地使用证，还有建设用地规划许可证

所有的资料要进行审批，会经过初审和复审，通过村委会的同意，上级部门审核通过了之后，就能够拿到建房的许可证，才能够批准建房。

06、旧屋重建报建流程

农村建房满足报建的条件有哪些？ 1、属于本村经济成员，是农业的户口，且满足“一户一宅”政策，这就是最基本的原则。

2、没有房屋，需要建房才能够解决居住问题的农民

3、与父母已分户，需要另外解决居住问题的农民

4、房屋破损甚至坍塌，经村集体同意修建的农民

5、原房屋不能满足正常居住需求，经村集体同意扩建的农民

二、农村建房如何报建，报建的流程是怎样的？1、农村的村民建住宅，首先要向集体经济组织提出申请；2、村集体经济组织要对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件。

5、宅基地批准以后，国土资源所以及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址的意见书，规划的许可证，施工的许可证(“一书两证”)。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否要按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地的使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证

三、农村建房报建所需的材料有哪些？申请本人的户口簿和身份证复印件；宅基地的使用权证；农民建房用地的申请表；农民建房登记的申请书；农民自写的建房的申请书；结婚的证明；其他的材料。

在获得建设工程许可证后，农民就可以开始着手准备建材，开始依归修建房屋了

房屋修完以后，乡镇政府将会对房屋进行验收，合格以后就可以申请产权登记，方便今后领取到房产证

四、农村建房什么情况下不用报建？不需要报建的工程：1、投资额30万以下或建筑面积300平方米以下

2、农民自建低层住宅

3、临时性建筑

4、抢险救灾

5、军用房屋