近年来，柬埔寨经济发展迅速，从2013年起，已经连续六年保持了GDP每年7%的高速增长
据专业人士预测，这一增长速度有望持续五年
昔日的高棉王国，今日的柬埔寨，凭借开放的政策与飞速的发展，吸引了无数外国投资者的青睐，正成为世界最受瞩目的投资地之一。
柬埔寨被称为“亚洲经济新虎”，螺号网小编为大家简单罗列一下柬埔寨迅速发展的原因，主要有以下几点：
一、地理位置优势显著
柬埔寨位于东盟国家中心战略位置，还能成为全球重要市场的通道
在柬埔寨设厂投资，产品不仅可辐射整个东盟地区，还可以进入国际大市场
此外，柬埔寨是一个农业国家，气候优越，工业原料丰富、作物高产，生产比较稳定
柬埔寨还是中国“一带一路”、“海上丝绸之路”的沿线国之一
这些都是柬埔寨经济发展引擎之一
二、政治环境安全稳定
1.国内政治环境：实行君主立宪制，立法、行政和司法三权分立
国家立法机构为两院制，由国会和参议院构成
自洪森首相执政以来，关注民生，大力发展经济，使国内政局持续保持稳定，社会治安状况良好
2.国际政治环境：奉行永久中立和不结盟政策，与世界上大多数国家保持友好关系
柬埔寨是中国的友好近邻，中柬两国有着传统的友谊，历史上没有发生过主权争端和民族矛盾，长期以来，中国几代领导人与西哈努克亲王的友好交往不断增进了两国人民的深厚友谊。
入柬签证便利
三、经济体制宽松开放
柬埔寨不实行外汇管制，允许外汇资金自由出入，美元在市场上可自由流通，大部分行业都对外国投资者开放，是世界上经济自由度最高的国家之一。
由于所得税和企业税较低，柬埔寨整体税负较低
1994年，柬国会通过投资法，根据柬埔寨投资法的有关规定：除柬埔寨王国宪法中有关土地所有权规定外，所有的投资者，不分国籍和种族，在法律上一律平等；王国政府不实行损害投资者利益的国有化政策；对已获批准的项目，王国政府不对其产品价格和服务价格进行管制。
这些开放政策，吸引了很多外国投资
四、人口红利显而易见
柬埔寨拥有1500多万人口，是一个传统农业国，人口年龄结构趋于年轻化，其中儿童（0-14岁）占33.7%，有经济生产力的年龄群（15-64岁）占62%，老龄人口（65岁以上）占4.3%。
金边的30岁以下的人口占比高达70%，与深圳有得一拼
与其它东盟国家相比，柬埔寨劳工成本低，最低工资标准为每月140美元，人口红利吸引了一部分外国制造业在这里建厂投资。
金边作为柬埔寨首都，这些年更是有大量投资者涌入，2018年，柬埔寨房价上涨了16.8%，世界第一
有人这样形容，柬埔寨正以“中国速度”发展，而首都金边则被很多人看做是多年前的深圳，拥有巨大的发展潜力和投资价值。
柬埔寨本土劳动力素质较低，外国企业往往需要外派本国员工赴柬工作，这也造成了首都金边外籍人士众多，对房地产市场是绝对的利好信息，金边房价和租金一直处于上涨，而且是飞速上涨。
柬埔寨由于经济发展起步较晚，现如今城市建设跟我们国内是没办法比的
根据螺号网小编去金边踩盘收获的经验来看，首都金边的城市建设水平与我国四五线城市差不多
金边市内5层楼高至40层楼高的楼房有700多栋，还有正在建设当中的楼房最高有63层楼高
不过大部分还是以5层以下的排屋为主，而且因为柬埔寨人民拥有土地权，私搭乱建的情况很普遍，整个城市的规划显得也就比较混乱。
柬埔寨之前是法国的殖民地，享誉世界的文学作品《杜拉斯》的故事就发生在这里
金边作为首都，80岁的大妈会讲法语，路边的卖菜阿姨会说英文，突突司机日语中文都很流利
年轻一代，也至少是精通柬语和英文，华人家庭的孩子更是一口流利的普通话、潮州话、广东话、闽南话
金边的西方人也非常多，汇集了天南地北不同国家的人
经常一个桌子上吃饭的10个人，可以来自不同的国家
美金也是这里的主要流通货币，外汇不受管制，加大了外国人前来投资的热情
作为快速发展的国家首都，金边拥有250万人口，约占全国人口的六分之一
外来常驻人口占比达8%，这使得金边的租房市场火爆
而据柬埔寨政府规划，2030年金边人口将增至400万
对于庞大的金边当地年轻化人口和长住外籍人口，却是金边无法满足市场的供应量
据悉，目前金边的公寓数量不足20000套，根本无法满足市场需求
这为金边房地产业发展预埋了极大的发展空间
由于柬埔寨政府供应的土地基本很快被市场消化，加上以中国为主的各国投资商的涌入，金边市中心地价飙涨，目前成交楼面价约1500-4400美元/㎡，年平均涨幅达到10-30%左右。
就在3月11日，马云亲赴柬埔寨，参加柬埔寨首届“数字经济行业政策与展望”国家级研讨会，次日，支付宝宣布与当地支付公司签订战略合作协议。
总体来说，柬埔寨近些年经济发展形势非常不错，金边的房地产目前看来是一块价值投资洼地
01、柬埔寨房产价格多少钱一平
柬埔寨房产价格现在约在一万五到两万人民币左右，以金边的房产价格均价来说，柬埔寨金边房价约在两万人民币一平米。
金边房产价格仍将持续上涨，甚至平均每年保持在15%到20%的增长率，租金回报率保守预估可达6%-10%。
现在金边核心区域投资回报率不同项目年化高达10%~20%，金边租金回报达到6%~10%，目前是处于全世界前列的。
外国人投资房地产，也是看好柬埔寨的长期的发展
现在金边发展房地产是一个机会
这里的土地成本比较低，利润空间大
随着土地被用来开发公寓，排屋将逐渐被公寓取代，很多本地人也开始购买公寓
02、柬埔寨消费水平怎么样
柬埔寨的市场标价比较特别，市场上流通的以美金最多，其次是泰铢，柬埔寨瑞尔，一般大额标价前面是瑞尔，后面都是美金（10000柬埔寨瑞尔瑞尔才等于2个金美金），为了好区分，有一个清晰的比较，我以下是以人民币为单位，从日常消费，房价，到普通人员的工资水平来全方位比较一下柬埔寨的消费水平如何？。
物价与饮食，交通费用大约是多少？采集点为金边的佳世客（就是后来改的永旺），以及LUCKY，LEGEND超市（超市都可以用支付宝），还有街边菜市场，以下的价格是平均数。
柬埔寨的贵妃芒果（和海南的一样，季节也基本相同）；6元/公斤（海南8-10元/公斤）；黄瓜4元/公斤（价格差不多）；玉米1.8元/个（我昨天在海口超市2元/个）；芭蕉5.5元/公斤（和海南的一样品种。
海南最便宜的时候也是5元/公斤，现在是10元/公斤）；鸡蛋一盒10个装，11元/盒；牛肩肉126元/公斤；老干妈油辣椒18元/罐；安琪酵母2元/袋；韩国三养火鸡面9元/包；康师傅盒装牛肉面11元，袋装的3.8元；苹果 6元/个（柬埔寨不出苹果。
所以更贵）；2L装牛奶28元；切片方包10元（昨天在海口买是12元）；纯净水2.5元/瓶；原产印尼的TESSA面巾纸（120抽）的要10元人民币（这个都是中国人买，柬埔寨人连手纸都不用，这种轻工业品生产不出来。
柬埔寨出产大米，有诸多品种，最常见的茉莉香米大约7元/公斤（主要是由于柬埔寨水库少，灌溉设施不全面，所以，这么好的地理环境，一年只出一季）。
肯德基炸鸡桶79元，鸡腿堡+炸鸡+薯条大可乐是38元，米饭配一个炸全鸡腿一个可乐是21元；中餐海南鸡饭22元/份；吉野家肥牛照烧鸡双人餐54（深圳62元）；街头著名的高棉米粉，加鱼丸虾1只鱿鱼须2根肉片韭菜等等的汤粉大约11元；一盒米饭一个炸鸡腿14元人民币；柬埔寨街头煎罗非鱼，五花肉，加米饭20元/盒；柬埔寨酒吧的啤酒比中国便宜一些，7元/扎，尼格罗尼，莫吉托都是21-25元。
柬埔寨基本没有公交车，出行就是摩的或者TUTU车，也可以租摩托，租摩托大约30元/天，TUTU车一般来说对于游客就是15元/3公里，距离再远点再加。
所以当地人都是骑摩托或者自行车，摩托车基本是日本的品牌，大约1万左右一台
柬埔寨房价多少？普通人的薪酬是多少钱一个月？柬埔寨金边房价在2018年已经超过1万元/平方米了，现在大约15000-28000元左右/平方米（金边一号就达到27000元/平方米），卖期房甚至是楼花，西港那边也差不多，就是暹粒便宜点，9000-10000元/平方米，按柬埔寨人的薪酬，房价收入比是32，就是一个按家庭32年能买一套。
那么我们看看柬埔寨人的薪酬是多少？
柬埔寨给出的最低收入标准是1050元人民币/月
我了解一下，面包店的师傅约1700元，不干胶印刷师傅约1800元，海鲜餐厅收银员1000元-2000元（有提成的情况下），厨房主厨2000元，司机1400元，会计高一些能达到3000元左右。
柬埔寨人的工作是6天，普通计件工人如果加班就会高一点，通到2000元/月；柬埔寨的警察级别是按军衔标准分为五等，最基本的士官的月薪是1400-1500元人民币，往上一点最高的拿3500-8000元。
当地收入不高，所以柬埔寨是一个小费国家，游客兜里揣着1000瑞尔就可以（最高有5万的），1000瑞尔大约是1.8元，觉得特别好的服务就给2000瑞尔。
网站上那些无语言学历要求，2000-3000美金/月的柬埔寨招聘信息千万不要信！就是美国也达不到这个程度！即使你在中国公司工作，但是在柬埔寨王国开展业务，怎么可能没有语言要求？而且不要求学历和技能？！柬埔寨招聘只要超过270美金/月的都不要信。
一个面积比山西大一点，GDP比海口还要低的国家，不可能超过你在国内的月薪的！怎么可能在国内5000元的工作都找不到，去一个东南亚最穷的国家就能找到月薪20000元的工作？柬埔寨总理一个月才拿13000元人民币！而且这里很多本地年轻人都出去泰国打工，那些滞留在柬埔寨回不去的中国年轻人，在网上要去的月薪仅是1500元/月即可，能养活自己。
综合来讲，我认为柬埔寨（金边和西港）的消费水平，和中国的海南的琼海市，乐东市差不多，房价大约相当于青岛（青岛的GDP是柬埔寨的8倍）。
导致这个不发达的柬埔寨物价与收入倒挂的原因有多种，基本原因是这是一个农业国，甚至没有自己的发电厂，电要进口，水库极少，导致农业不发达，蔬菜水果贵，另外就是超生，越穷越生，每个家庭都有4到5个孩子，工业又极落后，轻工业品全靠进口，而金边西港又是柬埔寨最好的城市，热钱涌入，其中不乏高消费人群，推高了整体的物价和房价。
毁我塑我 原创
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