楼19层好还是17层好

20层里面的19层，这个楼层是非常好的，有以下几点

其一，19层是次顶层，关于漏水或者是热冷都有20层顶楼顶着，你不用担心漏水或者是热的问题其二，视野好，现在特别是年轻人喜欢高层的房子，因为视野特别的好，早上起来 跳望远方，心情不自觉会好起来，精神抖擞去上班。

感慨一下，何尝不是一种享受其三，采光好，19楼的房子你基本不用担心采光的问题，不管旁边的房子建得有多高，19楼的采光绝对没有任何问题其四，价格，次顶层的房子往往比中层的房子稍微便宜一点其五，19层的房子如果是要出售的话。

01、30层买16楼好吗

作为一名风水师，我谈一下如何在楼盘内选楼和楼层

买楼是中国人的大事，也称置产

人来居住，即为阳宅

置墓地称之为阴宅

楼盘风水是新兴事物，很考验风水师的功力

阳宅风水又非常重要，直接影响个人与家庭的气运衰旺，因此，人们一般都很重视

但是，目前社会上的从业者素质良莠不齐，鱼龙混杂

大多数是为了骗钱，更有甚者于开发商勾结，胡吹海嘘，颠倒黑白

我在这里教给大家一下简单的方法1.楼盘要知道大体的格局，在售楼部的沙盘上可以了解到整个小区的布局规划，道路是否循环通畅。

注意小区内如修有人工河道，要看水流形状与水口

2.小区内变电站与机站位置在哪，不要买它附近的单元

3.一般不要买临街的单元，会有噪音（音煞）与（光煞）

买楼的时候，白天与晚上各看一下

4.小区以玄空飞星，现在是下元八运，可买西，西北，东北，东南，西南

5.最好买中间单元与户型，左右有靠

6.11～13层是污染层,噪音也最大

7.1～6层最接地气，宅向以单元口为主

6层以上以入户口为向

（在实践过程中以有以户内最大采光面为向的）8.可以参考八宅派以年命定楼层的，网上有，可以参考

但是，多数一个房子只有利于家长某一个人，有矛盾

9.阳宅气运衰旺也要看入住人的气运，住了风水好的房子可以改善一个人的气运，但无法直接获得结果

如果经济不好，买哪层无法选择，（楼盘内有特价房）比如13层，18层，也不是不能住

后期只要在装修时加以改动，增强有利因素，避开不利因素，一样可以财丁两旺的

我们需要清楚，风水是我们先人对自然环境的经验总结，是探索人类宜居环境，天人合一思想的表现，格万物而修内心的表达。

02、18层的楼，选哪层最好

1.空气湿度

您所在城市如果相对潮湿的话，6~8层最佳

首先空气湿度较大，浮尘会比较低，上不来；其次潮湿气候下5层以下会潮，9~13层会腥，至于14层以上嘛，祈祷您的城市别临海，否侧高气压刮海风的时候云会飘进来。

如果是内地的干燥气候的话，3~6层和13层以上都不错

本条所指当然是单纯的气候因素2.空气污染指数

说白了就是浮尘，当然浮尘也有不同，工业城市浮尘层为6~12楼，上面说的潮湿城市为3~5楼，干燥城市为9~11楼，这些楼层因地而异是不适合居住的。

3.该楼是否临街

不临街的话一切好说，临街的话8~12楼为汽车尾气浮尘层，当然8楼以下的房子在汽车高峰期的时候肯定会很吵，所以不推荐。

4.如果您这栋高层有（顶加阁）的话当然要顶层，心情好的时候可以去阳光室晒晒太阳、吹吹小风、喝喝小茶，美哉！如果没有阁楼的话顶层打死也不要，除非您想5面围墙（剩一面是地板），来个夏暖冬凉。

5.一体几户，指的就是一个单元的一层楼有几户，如果是普通的“对门”式就无所谓了，如果是一体三户甚至一体多户的话楼层就越高越好。

您想想，单层户数越多，您的公摊面积就越大，您每个月的物业费里面水分也就越多，要是我的话就要个高楼层的，原因很简单：让我多交物业费，我就让你的电梯多跑腿！6.小区楼间距。

很简单，原则只有一个：楼间距越小，那么您的楼层就要越高，别让你们家南面的那栋楼档了你们家的阳光！7.小区如果有露天停车位的话6楼以下就别考虑了，一是车子点火的时候尾气是最脏也是最重的，根本不像公路上的尾气会飘的那么高，一般来说就近就被6楼以下的邻居们消化掉了；在一点就是汽车发动会有声音的啊，就算你邻居们的座驾再怎么轻快也是会影响到老人孩子们的休息的。

8.老人

不考虑其它最佳就是1.2.3楼，毕竟人老了腿脚不方便，还有就是太高怕吓出病来

9.孩子

不考虑其他因素就是尽可能的低或者尽可能的高，也就是说要么尽可能的安全，要么尽可能的安静

什么？想要个既安全又安静的楼层？我推荐花园式别墅！10.宗教信仰和习俗

只要你是个中国人，6.8.16.18都是不错的选择，但同时4.14也不会要

如果你信佛（因为我信，所以国内其他宗教我就不知道了），9和13也很好，如果你“崇洋媚外”（可能有点过激），3和13就不能要了。

11.至于风水嘛，那就太多了，不过这玩意儿信则有不信则无

既然是高层，哪么一定要买高的，而且空气的污染层在27~32米，所以不宜选择9~11层，13不吉利，14层=要死，18层等于18层地狱而且顶楼晒的很，所以只剩15.16.17都可以，建议选17层，高但不是最高。

所以就17层最好了！！总的就18楼？那15楼的位置是最好的！没有回音(高层的顶层和底下一层是噪音最大的,因为声音到上面会有回音，就象一根长尺,你震一下,它的尖端是震的最厉害的)，阳光又好，通风就更不用说了！！！不用怕没电。

有人还要花钱去健身房呢！买房子,不看地段的情况下,你就注重通风,采光和安静了.高层切忌买低了和买最顶层.高层住宅选房提示:1、在环境学上,高空30米左右被称为“扬灰层”,空气中的尘埃、有害物质在这个高度有个停留的过程,而小高层、高层的8至11层大致上处于30米高度,因此这些楼层并不是您的最佳居住选择。

2、高层建筑多采用变频供水,这种方式也属于二次供水,购房者要关注供水系统因二次供水可能带来的污染隐患,需要督促物业部门及时清理供水系统,同时,供水设备的正常运转和维护,都需要业主们再掏钱。

3、客观上讲,高空风大,空气比较稀薄,氧气量减少,患有慢性支气管炎、心脑血管疾病的人,不适合长期生活在高空中。

4、一般小高层的选楼顺序为:六楼最好,依次为五楼,四楼、二楼、三楼,再次是七楼以上最后是一楼

火眼金睛挑选高层住宅目前苏州的高层住宅项目从楼层上区分，大致有10—12层的小高层住宅，13—24层的高层住宅。

具体来说，为了确保安全居住，在挑选高层住宅时应该注意以下几个问题：一、向开发商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况。

一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水；应急发电机组的配置也很重要，保证市内停电时，电梯也能暂时运行。

二、高层住宅的物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施

大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视，以及紧急情况下人员疏散安全等问题

三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要

一般情况下，24层以上住宅应做到1梯2户或2梯4户

四、在对高层住宅的安全性确认以后，再考虑户型、朝向、通风等居住要素

此外，所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意

其次，住宅密度和观景非常重要

高层品质如何，密度是关键，密度越低，居住品质越高；在低密度的基础上，还要注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景就会被遮挡。

链接你家的高层住宅安全吗以下要素是考察高层物业是否可以安全居住的几大必备要素

您在购房时，可以对着参考，并进行实地踏看

◎楼梯疏散楼梯穿越裙楼时，应与裙楼各层空间有防火隔离措施；楼梯梯段净宽不应小于1．10米；楼梯平台宽度不应小于梯段的净宽，并不得小于1．1米，楼梯平台的结构下缘的人行过道的垂直高度不应低于2米；辅助疏散楼梯不应小于0．25米；若设大于0．20米宽的梯井，应加设安全防护设施。

◎电梯住宅层数在12层以上，18层以下，电梯不应少于两台，其中必须有一台兼具消防电梯功能；纯住宅功能层楼在19层以上，33层以下，服务总户数在150户至270户之间者，电梯不应少于3台，其中必须有一台兼具消防电梯功能。

◎出入口住宅楼首层公共出入口位置的垂直上方不宜有住户的阳台及窗户

若避开有困难，出入口应加设防止高空坠物的安全防护措施；内天井首层设有公共通道的，应加设防止高空坠物的防护上盖。

◎避难层高层住宅的裙楼屋顶层，宜做火患时的安全避难层；有裙楼的高层住宅综合楼，裙楼屋顶层不宜设住宅，宜作为住宅设备转换层、结构转换层、住户屋顶室外公共休闲活动空间和绿化空间。

这层的建筑面积不计入容积率控制指标

◎消防电源楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层（间）设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟；高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。

高层如何选房1、1-5层：视野最差，楼下出入汽车噪音大，看不到户外景观，地漏容易返味，1-2层还能潮，尤其是头2年。

（从风水讲人是要接地气的，所以1层最好，农村人比较讲究这个，他们愿意住1层，认为不接地气身体不好）2、6-9层：视野一般，看得到户外景观但不是最佳观赏高度。

3、10-12层：浮沉层，最好不要选择

4、13-14层：一般二次加水压的机器容易在中间楼层，18层的房子9-14层都有可能，买前要问清，一般销售也不是很清楚这个到底放在哪层，入行浅的可能就根本不知道，最好能实地看一下，而且这2个数字都不吉利。

5、15-16层：我认为这是最佳楼层，视野好，越过浮沉层，数字也吉利

6、17-18层：17层还可考虑一下，因为电梯的机器都放在房顶，梢次的电梯噪音很大，白天是听不到的，晚上轰轰的还是比较明显，所以18层就不用考虑了，如果电梯是好牌子17也是不错的选择。

18层就不用考虑了，夏天热，防水不好的话还漏

7、首选南北通透的房子，通风好，夏天也凉快；纯南向房子热，空气流通性差；其次选纯东的房子，然后是纯西的，西房晒，如果厨房在西食物容易坏；千万不要买西北向的，冬天呜呜的灌风！8、虽然好朝向好楼层稍贵一些，但是你要住一辈子呢，或者将来你儿孙还要住呢，干吗委屈自己，平摊到70年，每年没多多少钱。

一般情况下，根据楼盘的用途不同可分民用和商用，根据楼房的高度不同又分为低层、多层、小高层、高层和超高层。

通常人们把１—３层称低层、３—７层为多层、８—１２层为小高层、１２层以上为高层、总高度为１００米以上为超高层。

按规定８层以上必须配电梯，所以小高层属于配电梯的范围之内，它的特点是方便的同时又能给生活带来一种新的高度。

小高层属于目前市场上比较时尚的一种住宅类型，选择小高层，并非是人们仅追求一时时髦

业内人士认为，随着人们追求高品质住宅意识的提高，小高层是未来发展趋势之一

小高层生活的便利性、舒适性将赢得更多购房者的喜爱

土地资源因它的不可再生性及其开发成本越来越高，在今天，城市建筑向高空延伸已然成为大势所趋，多层由此越发稀缺。

03、买房总25层，24层好吗

本人从事地产业10年以上，25层买24层，从房屋本身来讲没问题，不论任何因素，低于顶楼的下一楼层都是相对无缺陷的，但若从性价比来讲，低于顶层的次顶楼价格也是最高的，这种房子进去二手市场后和其他无明显缺陷的房屋价格差不多，也就意味着在同一时间和同一楼座的情况下性价比是最低的。

个人感觉购房是一个综合考虑的问题，不能只拿出单项问题来发问，比如我购买的房屋是总高10层的三楼，你说好不好？很难讲对吧！如果我说我前面是小区花园，无遮挡，不挡光，购房时时除了2楼和顶楼是其它楼层最便宜的，可能你会觉得居住没问题，性价比又高，特别合适。

所以房子没有最好的只有合适的，一个商人大师告诉他你要住顶楼，他又相信，那么什么冬冷夏热都不是问题！