房子过户和更名的区别

车辆变更和过户的区别怎么过户的时候不直接过到本地去呢，五年以上不接收？你们那车管所什么规矩啊，你买的只要不是出租车就行，过户的时候提着档案拿着手续直接去本地车管所登记落户就行。

你如果把车卖给本地户口的就得上本地牌照了

也得提着档案跟手续过户到本地

460元左右 还要上一遍检测线 审车 找关系办理吧车辆更名和过户的区别如下：更名，车辆的所有权没有转移；过户，车辆的所有权发生转移。

比方说，张三有一辆奥迪车，在江苏省南京市工作，车牌号是苏a12345，今年，张三调到江苏省苏州市工作了，车牌号更改为苏e67890，这就是更名。

如果张三把车卖给李四了，车辆的所有权发生的变化，这就叫过户

车辆过户所需材料：（一）《机动车注册、转移、注销登记/转入申请表》原件;（二）现机动车所有人的身份证明原件及复印件;（三）机动车所有权转移的证明、凭证原件或者原件及复印件。

其中，二手车销售发票、《协助执行通知书》和国家机关、企业、事业单位和社会团体等单位出具的调拨证明应当是原件；（四）《中华人民共和国海关监管车辆解除监管证明书》或者海关批准的转让证明原件（海关监管的机动车）；（五）行驶证原件；（六）机动车查验记录表原件（张贴机动车标准照片和车架号拓印）。

（七）机动车登记证书原件；（八）机动车标准照片1张；（九）《授权委托书》及代理人身份证明（由代理人代理申请的机动车登记和相关务）。

01、车位使用权更名和过户哪个合算

房产更名是在拿到不动产权证之前，就进行产权的变更，且房产更名转变方式更加简便，所以也更加的省钱

因为房产更名这种方式一般发生在新房购买的时候，更名只能通过房地产商进行，当你要进行产权变更时，只需要重新签署一份合同，销毁前一份合同即可。

而且房产更名的手续是非常简单的，因此，成本也非常低，一般来说，这种产权变更只需要付几百元的更名费即可，速度还非常快，如果房产是有意赠送给子女、直系亲属，可以采用这种方式，房产更名可以一对一，也可以一对多。

但是房产过户就不同了，因为相比起房产更名，房产过户的办理流程则更繁琐

房产过户是已经拿到了不动产权证，想要变更只能通过房产管理局到指定的交易中心去进行交易，且过户要缴纳各种税，大概在总房价的百分之八左右，其中房子越大，交税比例越大。

02、如果长辈有个老房子要更为你的名字，是先更名好还是先买新房再给老房更名好？为什么

首先要说长辈到底和自己什么关系，如果是父母子女关系，并且是独生子女的话，那就好说了，即使长辈不在了，按照中国人的传统，也基本是自己的了。

购置新房有首套和二套房之区分，首套在首付比例和贷款利率方面是比较划算的，还是应该先买房在把老房子更名

如果自己经济实力雄厚可以全款购买，先做哪个事都是一样的了

如果我的父母不只我一个子女，指定把房子给我，那就应该赶紧更名，省着以后说不清楚，事情发生变化

自己手里有钱，至少能付得起首付，想买就买呗，虽说继承了一套，再有一套又如何，至少是投资房产了

呵呵！

03、房子以在开发商那更名的方式交易靠谱吗

以更名的方式交易，首先得取得开发商的同意并配合

目前你的房产在开发商那边的手续办理到哪个步骤？不同阶段处理的方式不同，交易风险的大小也不同

一，目前只交了定金

这种情况只要开发商同意就行，作废掉草签合同与定金协议，回收相关收据即可

怎么跟接盘的人收钱，私下拟个转让协议即可

二，交完首付款或已网签

这种情况必须征得开发商同意，且需要作废正式合同及相关税票，开发商可能会要求补税票钱，估计要个几千块，视房价而定，同时还需要注销网签。

注销网签后房产交易中心会公示1-2个月，这个期间如果有多人竞买，会采取摇号的方式决定购买人（大多数城市的流程是这样，当然有关系也可以进行灰色操作，指定购买人）。

这里面有个风险，开发商必须收到新买家的钱才会退款，而不会直接改名字

也就是说你前期能收到买家的钱只能是正差价部分，你所支付给开发商的房款，必须等新买家支付给开发商后才能退还。

开发商信誉好还行，信誉不好，有进无出

三，贷款审批结束

这种情况无法更名

不管哪种情况，要更名交易，建议做好视频或录音，一旦发生维权，有居可依

04、教育部将严格审批学院更名大学，大学比学院好吗

首先解释一下，麻省理工学院的学院，和我们和国内的学院是不一样的

麻省理工学院的名字是翻译过来的，并不是我们通常理解的学院

（某种程度上，其实它类似于我们的中国科学院大学）现在改名合肥大学了2.相应的，各级主管部门将在资金、师资、学科、科研等方面给予更多更大的支持;级别不一样了（很多东西都要强调对等的，这就像什么级别的LD坐什么车是一个道理。

）3.学校级别提高了，影响力扩大了，对于考生的吸引力也就增大了，那么就会意味着招生质量将提高，进而形成一种良性循环。