1、一般先找物业部门
因为物业部门一般都受开发商委托联系维修事务，物业部门（应经开发商委托）联系施工单位前来保修
2、如房屋已交存维修资金的，属已购市直管公房的，业主向业主委员会或居委会提出申请；提出房屋公共维修基金。
房屋维修费用超出交存维修基金部分，由相关业主按照房屋所占建筑面积比例分担
3、属已购单位自管公房的：业主向业主委员会或房屋所在地居委会提出申请；经业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送交原售房单位；原售房单位到维修基金交存银行对账并填写相关表格后，持资料到市住房保障中心办理提取审核手续；经批准后，原售房单位到银行办理转账，转入业主委员会或居委会指定账户，用于房屋的实际维修。
4、商品房：如果业主的房屋在保修期内，应该找开发商负责保修
法律依据：《物业管理条例》 第五十一条 供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位，应当依法承担物业管理区域内相关管线和设施设备维修、养护的责任。
前款规定的单位因维修、养护等需要，临时占用、挖掘道路、场地的，应当及时恢复原状
01、楼上漏水12345投诉居委会管用吗
楼上漏水12345投诉居委会，应该会有调查核实的结果告诉投诉人
因为漏水问题是邻里之间相互协商解决，而居委会只能是协调双方能有个合理的解决问题的态度，最终还是邻居间自己才能解决问题，而居委会在漏水问题上并没有职责要求，只是为了邻里和睦而进行调解，并不能解决实际问题。
所以，12345接到投诉，只能进行协调处理，建议先协商，再通过法律途径解决
02、房屋漏水可以找哪个部门投诉
新买的房子漏水，可以找物业投诉
物业会找施工单位履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任
根据《建设工程质量管理条例》第四十条在正常使用条件下，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。
你的房子是新买的，发生了漏水的情况，所以可以找物业投诉
如果物业部门和开发商不管，你可以投诉当地“建设工程质量监督站”或当地“消费者协会”，来维护足迹的权利不受侵害。
扩展资料房屋质量问题如何索赔：1、房屋主体结构质量不合格的，购房人有权拒收、解除合同和要求赔偿损失
03、12345可以投诉漏水吗
12345可以投诉漏水
房屋漏水开发商或者物业不处理的话是可以打12345来投诉的，投诉的对象要看具体原因，要是在交房的时候漏水的话那就要投诉开发商，要是交房之后发生室内漏水的话要自行处理，室外的话可以找物业来处理，如果不处理可以投诉物业。
在安装卫生间水管的时候水管最好走顶，这样就算后期出现漏水的现象也很容易发现，方便及时处理
水管的接头要用热熔器连接，避免出现连接不牢固发生漏水的情况，水管交接处要用过桥弯来连接，避免水管挤压
水管安装完成后要做好打压测试，打压的时候检查水管的每个接头处是否有漏水的情况，发现漏水要及时处理
04、房屋漏水找哪个部门
房屋漏水找哪个部门：第一步，找物业和开发商协商解决;第二步，找政府主管部门(建设局、质监局等)投诉和反映;第三步，向人民法院提起民事诉讼。
房屋漏水质保期是五年质保期是指业主进户时拿到钥匙那一天起质保期内找开发商质保期外找业委会启用大修维修基金如没有交大修维修基金自己修房屋漏水原因主要有三种：一是房屋本身存在质量问题;二是业主使用或装修不当;三是正常使用、老化造成漏水。
依据漏水原因不同，相关的责任也有不同根据建设部颁布的《房屋建筑工程质量保修办法》第七条及《住宅质量保证书》的规定， 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年。
如房屋在保修期内，开发商应当承担免费维修责任
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条规定，开发商拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，业主可以自行或者委托他人修复，修复费用及修复期间造成的其他损失由开发商承担。
05、房屋漏水处理问题找哪个单位，房屋漏水，可以找哪个部门投诉
1、对于商品房，楼顶防水层的质保期是5年，因此，购买的楼盘顶层如果在防水保质期内漏水，那就是开发商的责任了，开发商有义务免费维修，一定要尽快跟开发商联系，要求他们立即修补，防止被开发商拖延超出保质期，导致自己承担维修费用。
如果在质保期内楼顶漏水，而开发商不履行义务，那就到消协、住建部门和质监部门等处投诉，如果投诉后对方还是履行义务，就找新闻媒体曝光他们，同时准备走司法途径解决。
2、如果是人为破坏导致楼顶漏水，即使是在质保期内，开发商也没有义务给与免费修缮，就是愿意付费，开发商也往往不会给与维修。
这样的情况就只有找破坏人来提供维修服务，或是由物业提供维修而让破坏人负担维修费用,具体的维修劳务和费用可以跟破坏者商量决定，如果对方拒不赔偿损失，就走司法途径。
如果找不到破坏者，就只有整个楼宇的业主分摊维修费用了
3、如果楼顶超出质保期后漏水，就没有开发商什么事了，由于楼顶是公摊公有的，那就是全体业主的责任了
如果漏水不严重，小修一下即可，那就全体业主商量一下维修费用分摊，意见一致后就收钱，找物业修补了事
如果漏水严重，例如楼顶严重开裂，那就需要进行大修了，先申请大修基金，要是申请下来，那就不用业主自己负担维修费用了；若是申请维修基金没能获批，那就只有楼宇的全体业主分摊维修费用了。
4、如果是装修没有做好防水措施，那属于装修施工质量问题，你可以找装修公司解决，解决不了那就走法律程序
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