一、房屋裂缝的出现，可能又多种原因，需要根据实际情况分析，裂缝的出现轻则影响房屋的美观，严重的会影响整个房屋的结构承载力甚至有使房屋倒塌的危险。
二、墙体裂缝有可能是工程建设的时候形成的，也可能是日后维修保养不当造成的
对于已经出现的墙体裂缝，要观察裂缝的形状跟走向、有无发展趋势，分析裂缝产生的原因，确定裂缝的性质
判断裂缝对房屋结构安全有无影响
如果不影响安全，则作简单处理即可
如影响大，则要采取适当的技术手段加固处理
如确实无修缮价值，则要尽快拆除
三、墙体中常见的裂缝主要分成二类：
1、温度性裂缝
这是墙体中最常见的，这种裂缝常见于不同材料的交接处，如圈梁和砖砌体交接处的水平裂缝
一般材料都有热胀冷缩的性能，房屋结构由于周围温度变化引起变形，不同材料的膨胀系数不一样，导致产生温度性的裂缝。
针对这种裂缝，屋面没有保温隔热屋的增设保温隔热层
屋面板受阳光辐射吸收热量较多，增设空气隔热层或选用导热系数小、保温性能优良的材料作保温层能有效控制层面板的升温。
层面板温度降低，它与墙体的温差大大缩小，能有效防止顶层墙体裂缝
如果已存在的温度性裂缝并不影响结构安全的，在其裂缝稳定后用砂浆堵抹即可
2、地基不均匀引起的裂缝
这种裂缝则是房屋在建成后，地基一般都会下沉
如果地基沉降不均匀，沉降大的部位与沉降小的部位发生相对位移，在墙体中产生剪力和拉力，当这种附加内力超过墙体本身的抗拉抗剪强度时，就会产生裂缝，且这些裂缝会随地基的不均匀沉降的增大而增大。
当沉降裂缝发生后沉降发展较为缓慢且有减弱趋势时，应在裂缝稳定后对裂缝修复
修复一般用水泥砂浆，树脂砂浆填缝或水泥灌浆封闭保护的方法处理
当沉降裂缝发展较快且有加速趋势时，应采取临时支护措施，减小基础荷载，加固基础后修复
基础加固常用加大基础面积法，桩基础托换法以及注浆等改变土壤特性的方法
01、新房有裂缝是质量不合格吗
是质量问题看房屋地面和顶上有无裂缝，没有裂缝最好，如有裂缝，要看是什么样的裂缝
一般来说，与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题
房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题
看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患
若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直，说明该房屋沉降严重，存在结构性质量问题
房屋的外墙墙体是否有裂缝，若有裂缝也属严重的质量问题
看承重墙是否有裂缝，若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后，表示该房存在危险隐患
是质量问题是肯定的，问题是这质量问题有多严重，是否影响到房屋安全
建议你在裂缝处用胶水粘上一张纸并在上面记下日期（不要用胶带因其有弹性），然后每天观察，如果纸张一直没有变化说明裂缝已不再发展，如果纸张过几天和裂缝方向一致的裂开了说明问题还在发展，就要找工程部要说法，同时建议你和上下左右的邻居多沟通，如果都存在同样问题可联合起来找工程部要说法，而且要书面的答复，人多力量大。
如果工程部顽固只好找当地建委的质量监督站解决了
还不行最后上法院
墙砖拉裂问这种属于质量问题吗？
这是典型的质量问题，如果裂缝仅出现在砌体与框架构件交接部位，且裂缝沿交接部位延续，则肯定是砌体质量不合格，以你叙述的状况看主要原因是砌体施工的时候没与结构构件进行拉结。
《砌体工程施工质量验收规范》明确规定填充砌体与结构构件之间需通过拉结筋进行拉结，竖向间距一般为400~600mm。
我建议你先确认一下裂缝的深度,还有圈梁处是否也有裂缝
这样好判断它是否是房屋不均匀沉降造成的墙面开裂的贯通缝,如果是,那肯定会影响到房屋的结构稳定性，据此你可以提出赔偿。
就算不是，那也属于房屋的质量问题
贯通缝的意思就是：同一位置的墙内和墙外裂缝相通
这就可以否定掉是温差而造成的粉刷层伸缩裂缝的可能
因为温差造成的开发商是可以规避质量责任的，当然，在三包内必须履行免费修复义务
02、新房墙体和地面边缘有裂缝正常吗
新建的房子墙体有裂缝，当然是不正常的啦，如果新建的房子墙体有裂缝，肯定是说明建筑的这个房子质量是有问题的，到时你需要找开发商的。
如果只是你这个人家里墙体开裂的话，那可以让开发商进行赔偿或者要求退房
如果说所有的用户家里墙面都有裂缝的话，那肯定说明这个房子质量有严重的问题，这个房子是不可以居住的，到时开发商肯定要给一个说法。
03、墙面出现细裂纹，到底是不是质量问题
如果没有水印、潮痕，那自然就是质量问题了
通常墙漆墙面开始开裂、发霉的年限是:装修后5-7年
开裂层一般有三:墙漆开裂、腻子层开裂、墙体开裂
不同的开裂情况，处理难易程度也不一样
您家如果还只是细纹、小面积开裂，那就不要去敲、掰
如果裂痕较深，那过不了多久就会行成大面积开裂
如果有水印水渍，那就必须尽快找到渗水源头并妥善处理好
布局浅显开裂是很常见的
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