容积率越小越好
容积率是指一个小区的总建筑面积与用地面积的比率，又称建筑面积毛密度
容积率的值是指，项目用地范围内地上总建筑面积与项目总用地面积的比值，通常是以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数来表示。
容积率如果过大，那就说明这个小区的人口众多，居住舒适度就会降低，但是房价也会偏低
容积率如果过小，居住舒适度有了提升，但是房价会偏高，公摊费用也会增加
所以容积率过大或者容积率过小都不好，要适当才可以
容积率低的话，人均绿化面积更多，小区的容积率低，也能代表着小区能够在小区楼栋分布上不那么拥挤，这种情况下每个小区的楼栋的采光也会比较好。
而且人均的小区公用设施更多一点，还有电梯不拥挤，小区的停车位等公共设施更充足
01、容积率越大越好还是越小越好
容积率越小越好
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了
容积率的规定
容积率一般是由政府规定的
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别
02、小区容积率20好还是40好
我觉得，可能是在20和40中间都少了一个小数点，因为任何一个小区的容积率都不可能达到20或者是40，2.0或者是4.0还是有可能的。
容积率是反映一个地块开发建设强度的控制指标，主要的就是由建筑物的层数来决定的，一般来说容积率越高，所在小区的建筑物的楼层数就越高，相对来说居住的环境和品质就会差一点。
容积率越低，那么地块上建设的房屋面积就越少，绿地和公共活动场地就越多
住宅小区的容积率一般是在1.0到2.2之间，比较合适。
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