3.5左右，不同的商业街有不同的容积率
容积率是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3
容积率一般是由政府规定的，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5,联排别墅为0.4~0.7,6层以下多层住宅为0.8~1.2,11层小高层住宅为1.5~2.0,18层高层住宅为1.8~2.5,19层以上住宅为2.4~4.5,住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
01、商铺容积率
所谓容积率，指的是一块土地上的建筑面积与土地面积的比值，这个指标反映的是一块土地的开发强度，容积率越高，则这块土地上的建筑物层数越高，建筑面积越大。
简单的问商铺容积率是没法回答的，因为商铺有不同的业态，像万达广场这样的项目，容积率一般都在3.5左右，像一般三四层为主的批发市场，容积率一般在1.5左右，如果是两三层为主的商业步行街，容积率一般在0.8左右。
02、商业用地容积率
独立别墅为0.2—0.5;联排别墅为0.4—0.7;6层以下多层住宅为0.8—1.2;11层小高层住宅为1.5—2.0;18层高层住宅为1.8—2.5;19层以上住宅为2.4—4.5;住宅小区容积率小于1.0的,属于非普通住宅。
对于住户来说,容积率越低,在同一片土地上的建筑物就越少,居民的舒适度也就越高
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