容积率越小越好
一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。
说到底就是小区里户数、人数和小区面积的关系，当然户越少、人越少，面积越大越舒服了
容积率的规定
容积率一般是由政府规定的
现行城市规划法规体系下编制的各类居住用地的控制性详细规划，一般而言，容积率分为：独立别墅为0.2~0.5，联排别墅为0.4~0.7，6层以下多层住宅为0.8~1.2，11层小高层住宅为1.5~2.0，18层高层住宅为1.8~2.5，19层以上住宅为2.4~4.5，住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
并根据不同城市的特点有所差别
01、容积率是高好还是低好
容积率是 0m以上总建筑面积与占地面积的比率
代表了建筑密度，容积率越高，单位占地面积的建筑使用面积越大
从地产商角度，容积率越高越赚钱
从住户角度，容积率低一般意味着楼间距宽，建筑绿化率高，一个舒适的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过2，绿地率应不低于30%。
住宅容积率受各地控规控制，一般按以下标准： 独立别墅为0.2~0.5, 联排别墅为0.4~0.7, 6层以下多层住宅为0.8~1.2, 11层小高层住宅为1.5~2.0, 18层高层住宅为1.8~2.5, 19层以上住宅为2.4~4.5, 住宅小区容积率小于1.0的，为非普通住宅。
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