楼上回答的都不错，口头嘉奖一次
补充一下:
1.为啥叫不动产产权证
不动产，顾名思义就是不可移动的定物
给定物确定物权颁证就叫不动产产权证
2.不动产产权证的适用范围
不动产产权证的登记范围，不仅仅是土地和房屋；还有水域、草地、林地资源类；、构筑物、建筑物、附属物等
机场，养鸡场；公路、铁路；科研、军事、民用定物基本都在不动产登记范围
3.不动产产权证记载的内容
除了楼上说的以外，还有不动产单元号，ID类似人的身份证编号，内容标注更加广泛清晰
特别是信息库，可以含概所有的物权信息
不动产产权证，就是您的物权产权和使用的综合性证明，也是打开您物权芯片的钥匙
01、办了不动产证还需要办土地证吗
不动产登记后还需要办房产证和土地使用证的
1、办理“不动产证”，并不是说以前办理了的“双证”暨房产证，国有土地证就作废了，不是这样的，以前的“双证”作用照旧不变，也不会强制更换，不影响房房屋转让，租赁，买卖，抵押等，原有的“双证”和“不动产证”作用，功能一样，没有区别。
2、办理不动产证，是针对新购置房，应该不针对看房子，不动产证其性质其实也是“双证一”就一个大红本，不在单独办理“国有土地使用证”。
3、至于看房子的“双证”是否会换发成不动产，昨天央视的报道是说:短期内不会换发老房子双证，现在推进的只是新购置房。
02、不动产证上国有土地跟农村土地的区别
具体区别如下：
1、两者的产权人不同：农村的土地权是属于集体拥有的，而国有的土证所权则是属于国家
2、两者的签发机构不同：《集体土地建设用地使用权证》由县级人民政府集体对的土地依法进行登记造册，并且核发的集体土地建设用地使用权证。
而《国有土地使用证》则是县级以上的人民政府登记签发的
3、土地的使用方式不同：国有土地使用权可以是有出让跟转让两种方式来取得的，国有土地第一次将使用权给使用者是叫出让，取得使用权的使用者再次转让使用权则是转让，农村土地的使用权则不能。
通过上面这篇文章，大家应该对有土地使用权的村里的房子叫什么有了一定了解
如果政府统一规范，在集体土地上建立房屋，并为其办理土地证的，这样的房子属于小产权房，是可以自由流通的
只不过购买这种房子的风险比较大，因为这种小产权房只有土地证没有房产证，购房者对房子的产权无法得到有效保障。
03、农村不动产证和房产证的区别
1、内页不同
房产证包括房屋所有权人、共有情况、房屋坐落、登记时间、房屋性质、规划用途、房屋状况和土地状况；不动产权证规定了权利人、证件种类、证件号、共有情况、权利人类型、登记原因、使用期限、取得价格。
2、外页不同
房产证外页颜色是绿色的，不动产证的外页是红色的，注明“中华人民共和国不动产权证”，落款“国土资源部”，全国统一编号。
3、印章不同
房产证的发证机关是市（县）房地产管理局（房产管理局）或市（县）人民政府；不动产登记机构由县级以上人民政府依法确定的、统一负责不动产登记工作的部门。
4、版本不同
房产证目前只有一个通用版本；不动产权证书一共有单一版和集成版两个版本，证书中记载了登记簿的主要信息
单一版证书记载一个不动产单元上的不动产权利，而集成版证书记载同一权利人在同一登记辖区内享有的多个不动产单元上的不动产权利。
5、费用不同
房产证的一部分10多年前销售的商品房，同时有土地证和房产证两本证书
当时办理这些证书时，要按照土地面积、房产面积分别进行两次测绘、缴纳两次测绘费用，缴纳两份制证成本费；不动产证测绘只要一次就行，制证的成本费也就收一次。
04、有不动产证还能申请宅基地吗
动产权证书宅基地可以获得，申请宅基地使用权及房屋所有权首次登记，提交的材料包括：
1、不动产登记申请书;
2、申请人身份证明;
3、不动产权属证书或者土地权属来源材料;
4、房屋符合规划或建设的相关材料;
5、不动产权籍调查表、宗地图、房屋平面图以及宗地界址点坐标等有关不动产界址、面积等材料;
6、法律、行政法规以及《不动产登记暂行条例实施细则》规定的其他材料
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